서해종합건설이 인천광역시 연수구 옥련동 일원에 공급하는 ‘KTX송도역 서해그랑블’ 두 번째 단지인 ‘더 파크’를 분양한다고 합니다. 인천광역시 연수구 옥련동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 4개동, 전용 75~84㎡, 348가구 규모라고 하는데요. 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [사업개요]
- 대지위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일원
- 대지면적 : 17,719.00㎡
- 건축면적 : 2,865.114㎡
- 연면적 : 51,878.369(지상 36,519.263 / 지하 15,359.106)㎡
- 규모 : 지하2층 ~ 지상20층, 4개동
- 건폐율 : 16.17%(법정 20.00%)
- 세대수 : 348세대
- 용적률 : 206.10%(법정 220.00%)
- 주차대수 : 423대
2. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [입지환경]
KTX송도역 서해그랑블 더 파크는 바로 앞에 송도역이 위치한 초역세권 단지로, 오는 2025년 인천~부산·목포를 잇는 인천발 KTX 경부선이 개통 예정이며 2027년 인천~강릉을 잇는 인천발 KTX 경강선이 개통할 예정이라고 합니다.
뿐만 아니라 송도역에는 연수~수원~분당~강남을 거쳐 청량리까지 이어지는 수인분당선이 운행 중이며 오는 2026년 판교까지 환승 없이 이동할 수 있는 월곶판교선 급행이 개통할 예정인데요. 이 외에도 오는 2029년 단지 인근에 제2경인선이 들어설 예정으로 신도림, 노량진 등 서울 주요 지역 접근성이 개선될 전망입니다.
송도역을 중심으로 29만여㎡에 2,800여가구의 주거시설을 건설하는 역세권 개발사업이 추진 중이다. KTX송도역 서해그랑블 더 파크 역시 인프라 확충, 주거환경 개선 등 역세권 개발사업의 수혜 단지로 주목받고 있습니다.
KTX송도역 서해그랑블 더 파크는 역세권, 숲세권일 뿐만 아니라 학세권, 몰세권 입지에도 해당되는 다(多)세권 단지인데요. 옥련초, 옥련중, 옥련여고, 송도고 등이 모두 걸어서 통학 가능한 거리에 있으며, 다수의 국제학교가 들어선 송도국제도시와도 가깝습니다. 또한 송도국제도시에는 학원가도 형성돼 있어 우수한 교육여건을 누릴 수 있습니다.
생활편의시설도 잘 구축돼 있는데요. 송도 현대프리미엄 아울렛, 트리플스트리트 등 대규모 쇼핑시설은 물론 코스트코, 홈플러스 등 대형마트가 인근에 있고, KTX송도역 복합환승센터 건립이 빠르게 추진되고 있습니다.
3. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [프리미엄]
이 단지는 민간공원 특례사업과 연계돼 가치가 높은데요. 단지 앞에 서해종합건설이 축구장 6배 규모의 송도2공원을 조성하고 있으며, 송도2공원 내에는 약 1.5km의 산책코스가 설계되는 것은 물론 수영장, 피트니스센터 등을 갖춘 실내체육관도 들어설 예정이라고 합니다.
초숲세권 단지로서 쾌적한 주거환경과 탁 트인 조망권을 누릴 수 있고 여가, 운동 등이 한걸음에 가능하다는 점에서 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
4. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [단지배치도]
- 장점 : 단지 내 지상주차 없음, 초숲세권 단지
- 단점 : 일부 동은 도로변에 인접해 소음 소폭 우려
- 로얄동 : 84 타입으로 이뤄져 있고, 도로변과 떨어져 있는 103동
5. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [타입안내]
예상 선호도 순위는 84A ＞ 84T ＞ 84B = 84C ＞ 77 ＞ 75A ＞ 75B =75C 입니다.
1) 75㎡A(19세대) / 75㎡B(20세대) / 75㎡C(20세대)
- 특징 : 모두 타워형이라 맞통풍 불가, 단 양방향 전망 가능(거실+침실1 또는 침실2+침실3
2) 77㎡(118세대)
- 77㎡ 특징 : 3-베이 맞통풍 구조(4-베이가 아니라 아쉬움)
3) 84㎡A(82세대) / 84㎡B(38세대) / 84㎡C(38세대)
- 84A 특징 : 4-베이 맞통풍 구조, 다목적실 보유
- 84B, 84C 특징 : 타워형 구조로 맞통풍 불가, 양방향 전망 가능
4) 84T㎡(82세대)
- 84T 특징 : 4-베이 맞통풍 구조, 다목적실 및 테라스 보유
6. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [분양일정]
- 02/24 : GRAND OPEN
- 03/07 : 특별공급
- 03/08 : 1순위 (해당)
- 03/10 : 1순위 (기타)
- 03/11 : 2순위
- 03/17 : 당첨자 발표
- 03/18~03/24 : 서류 접수
- 03/28~04/01 : 정당계약
7. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [공급안내]
총 348세대 규모 중 일반분양 182세대, 총 8가지 타입으로 공급됩니다.
| 구 분 | 총공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반 공급 세대수 |
분양가 | ||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 75A | 19 | 1 | 1 | 3 | 0 | 1 | 13 | 4억 9,700 |
| 75B | 20 | 2 | 2 | 4 | 0 | 2 | 10 | 4억 9,760 |
| 75C | 20 | 2 | 2 | 4 | 0 | 2 | 10 | 5억 110 |
| 77 | 118 | 11 | 11 | 23 | 3 | 11 | 59 | 5억 750 |
| 84A | 82 | 8 | 8 | 16 | 2 | 8 | 40 | 5억 7,480 |
| 84B | 38 | 3 | 3 | 7 | 1 | 3 | 21 | 5억 5,760 |
| 84C | 38 | 3 | 3 | 7 | 1 | 3 | 21 | 5억 5,200 |
| 84T | 13 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 8 | 5억 8,050 |
| 합 계 | 348 | 31 | 31 | 66 | 7 | 31 | 182 | |
8. KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 [입주자 모집공고]
- 입주자 모집공고(축약) : http://www.sd2seohai.co.kr/sub4/supply-guide_short.pdf
- 입주자 모집공고(전문) : http://www.sd2seohai.co.kr/sub4/supply-guide_all.pdf
9. 같이 읽으면 좋은 글 (Click!)
- 4베이(Bay)가 인기 많은 이유 (feat. Bay란?)
- 2차 수정, 무단 도용, 불펌을 금지합니다.
'부동산, 분양' 카테고리의 다른 글
| [아파트 분양] 이천 마장 휴먼빌 까사포레 핵심 내용 총정리 (0) | 2022.02.25 |
|---|---|
| [아파트 분양] 엘리프 세종 핵심 내용 총정리 (0) | 2022.02.24 |
| [아파트 분양] 힐스테이트 구리역 핵심 내용 총정리 (0) | 2022.02.23 |
| [아파트 분양] 지제역 푸르지오 엘리아츠 핵심 내용 총정리 (0) | 2022.02.17 |
| [아파트 분양] 센트레빌 아스테리움 영등포 핵심 내용 총정리 (0) | 2022.02.13 |
댓글