[아파트 분양] 힐스테이트 구리역 핵심 내용 총정리

현대건설이 경기도 구리시 수택동 일원 수택1지구 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 ‘힐스테이트 구리역’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섭니다.

 

단지는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 565세대 규모로 이 중 250세대가 일반 분양으로 공급된다고 합니다. 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 힐스테이트 구리역 핵심 내용 총정리

 

1. 힐스테이트 구리역 [사업개요]

- 현장 : 경기도 구리시 수택동 532번지 일원

- 모델하우스 : 경기도 구리시 수택동 532번지 일원
- 세대수 : 565세대

- 규모 : 공동주택 지상 2층 ~ 지상 20층, 부대 및 복리시설 지하 2층 ~ 지상 1층
- 주택형 : 59㎡, 74㎡, 84㎡
- 입주예정일 : 2024-05

- 문의전화 : 031-554-4412

 

 

2. 힐스테이트 구리역 [입지환경]

일원 수택1지구 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 구리시에 공급되는 첫 번째 '힐스테이트' 브랜드 단지로 상징성이 높습니다. 경의중앙선 구리역까지 도보 이동이 가능해 서울 출퇴근도 수월합니다.

구리역은 개발 호재도 산적해 있는데요. 2023년 9월께 완공 예정인 '서울 지하철 8호선 별내선 연장선'이 개통되면 서울 잠실까지 환승 없이 20분대 이동이 가능해질 것으로 보입니다.

또 구리역에는 버스 등 대중교통 노선이 모이는 환승센터도 건립되는데요. 제4차 대도시권 광역교통시행계획의 환승센터 신규 사업으로 선정된 '구리역 환승센터'는 올해부터 설계에 착수해 2026년 완공 예정입니다.

아울러 서울~세종 고속도로도 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 이중 성남~구리 구간은 올해 12월 개통을 목표로 하고 있습니다.

구리시는 노후 아파트가 많아 새 아파트에 대한 희소성이 높은데요. 부동산R114 자료를 보면 지난 1월 기준 구리시에 공급된 물량(임대 제외)은 총 4만3578세대로, 이 중 입주한지 10년 초과된 노후 단지는 약 79.21%(3만4520세대)에 달합니다.

'힐스테이트 구리역'을 시작으로 일대에 재개발·재건축 정비사업이 활발하게 이뤄지고 있어 높은 미래가치도 기대되는데요. 구리시 도시재생정보센터에 따르면 인창·수택지구 재정비촉진사업(구리 수택E구역, 인창C구역) 약 4230세대와 재건축·재개발 정비사업 약 2955세대 등 총 7000여 세대의 대규모 신흥주거타운이 조성될 예정입니다.

 

 

3. 힐스테이트 구리역 [프리미엄]

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 상상도서관, 골든라운지, 클럽하우스, 키즈스테이션 등이 조성되며 단지 중앙에 어린이 놀이터 및 주민운동시설을 배치해 동간 거리가 여유롭고 개방감이 우수합니다.

 

 

4. 힐스테이트 구리역 [단지배치도]

- 장점 : 단지내 지상주차 없음
- 단점 : 일부 동은 도로변에 인접해 소음 우려

- 로얄동 : 84 단일 타입으로 이뤄져 있고, 동간거리가 확보된 102동

 

 

5. 힐스테이트 구리역 [타입안내]

예상 선호도 순위는 84A ＞ 74A = 59A ＞ 74B = 59B =59C 입니다.

 

1) 59㎡A (총 179세대 중 일반분양 74세대)

- 장점 : 3-베이 맞통풍 구조
- 단점 : 4-베이가 아니라 아쉬움

 

2) 59㎡B (총 53세대 중 일반분양 18세대)

- 장점 : 3-베이 맞통풍 구조, 드레스룸 보유
- 단점 : 4-베이가 아니라 아쉬움

 

3) 59㎡C (총 18세대 중 일반분양 7세대)

- 장점 : 3-베이 맞통풍 구조
- 단점 : 4-베이가 아니라 아쉬움

 

4) 74㎡A (총 150세대 중 일반분양 110세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능 (거실+안방 or 침실1+침실2)
- 단점 : 타워형 구조로 맞통풍 불가

 

5) 74㎡B (총 19세대 중 일반분양 17세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능 (거실+안방 or 침실1+침실2), 베타룸 보유
- 단점 : 타워형 구조로 맞통풍 불가

 

6) 84㎡A (총 146세대 중 일반분양 24세대)

- 장점 : 3-베이 맞통풍 구조
- 단점 : 4-베이가 아니라 아쉬움

 

 

6. 힐스테이트 구리역 [분양일정]

- 02/18 : GRAND OPEN

- 02/28 : 특별공급

- 03/02 : 1순위 (해당)

- 03/03 : 1순위 (기타)

- 03/04 : 2순위

- 03/11 : 당첨자 발표

- 03/16~03/19 : 당첨자 서류 접수 기간

- 03/22~03/25 : 정당계약 기간

 

 

7. 힐스테이트 구리역 [공급안내]

총 565세대 규모 중 일반분양 250세대, 총 6가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
59A	74	7	7	14	2	7	37	6억 700
59B	18	1	1	3	0	1	12	6억 1,000
59C	7	0	0	1	0	0	6	6억 400
74A	110	11	11	22	3	11	52	7억 3,500
74B	17	1	1	3	0	1	11	7억 3,600
84A	24	2	2	4	0	2	14	8억
합 계	250	22	22	47	5	22	132

 

 

8. 힐스테이트 구리역 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고 : http://file.hillstate.co.kr/uploads/apt/catalog/866/20220218_091411.pdf

 

 

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