아파트 구조에 대해 설명을 듣다 보면 흔히 나오는 얘기 중 하나가 판상형과 타워형인데요. 오늘은 판상형과 타워형에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
1. 판상형이란?
판상형 구조는 한 개 동이 한 방향으로 'ㅡ'자 형태로 향하고 있는 것을 말합니다. 이 동들을 눕혀 놓으면 마치 널빤지처럼 생겼다고 해서 판상형 구조라고 부르는데요. 말 그대로 방과 거실이 일자로 나열된 집을 구조로 흔히 주변에서 많이 볼 수 있는 형태죠.
1) 장점
판상형의 가장 큰 장점은 환기와 통풍을 꼽을 수 있으며, 발코니 확장을 통해 실사용 평수를 넓힐 수 있다는 점입니다. 또한, 대부분 남향으로 거실이 배치되다 보니 햇볕이 잘 들고, 난방비 등 관리비가 적게 들기도 합니다.
2) 단점
다만 아파트가 나란히 한쪽 방향으로 지어지다보니 외관상 단조로워 보인다는 게 단점입니다. 아파트 간격이 좁아서 층수에 따라서는 조망권, 일조권을 침해당할 수 있습니다. 사생활 보호에도 다소 취약합니다.
2. 타워형
타워형은 대부분 ‘ㄱ’자 혹은 ‘ㄴ’자 형태로 구조가 나타나며, 흔히 주상복합아파트에서 볼 수 있는데요.
1) 장점
타워형은 판상형에 비해 조망권이 우수합니다. 건폐율이 낮아서 단지 배치가 용이하고 다양한 방향으로 설계가 가능합니다. 건물을 위에서 내려다보면 ‘+’ ‘Y’ ‘ㅁ’형 등으로 나타납니다. 그만큼 다양한 조망도 가능합니다.
또한, 동 간 거리도 일반적인 판상형 구조보다 넓고, 방들도 떨어져 있어서 사생활 보호에 탁월합니다.
2) 단점
다만 남향 위주로만 배치하기가 어렵고 창문도 작아 채광성 및 통풍성이 판상형보다 떨어집니다. 실내 환기를 기계에 의존하는 단지의 경우 높은 관리비가 발생하는 것도 감안해야 합니다.
3. 판상형, 타워형 어떤게 좋을까?
최근 시장이 실수요자 위주로 흘러가면서 화려한 외관보다는 실용적인 설계를 갖춘 판상형 아파트 인기가 상승세를 이어가고 있는 추세인데요. 실제로도 시세 상승폭도 판상형이 앞서가고 있는 추세라고 합니다,
이에 판상형 단지는 실수요자 사이에서 주거만족도가 높아 분양시장은 물론 매매시장에서도 찾는 수요가 꾸준한 만큼 향후 인기는 지속될 것으로 보입니다.
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