[아파트 알고 사자] 4베이(Bay)가 인기 많은 이유 (feat. Bay란?)

아파트를 분양할 때 '전 세대에 4베이 설계를 적용했다' 이런 말 많이 들어보셨죠? 도대체 베이(Bay)란 무엇이고, 4베이가 가장 인기가 많은 이유는 무엇일까요? 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

[아파트 알고 사자] 4베이(Bay)가 인기 많은 이유 (feat. Bay란?)

 

 

1. 베이(Bay)란?

베이(Bay)는 '건물의 기둥과 기둥 사이의 공간'으로, 남향을 선호하는 한국인의 정서를 반영하여 통상 남향으로 건설되는 주택으로 보면 햇빛이 들어오는 공간을 말합니다.

 

보통 아파트의 경우 발코니를 기준으로 측정하는데요. 거실의 창을 기준으로 해서 방 창이 전면부로 향하는 개수에 따라 베이의 수가 달라집니다. 쉽게 말하면 아파트 전면 발코니와 닿아 있는 거실 및 방의 개수를 말하는 것이죠.

 

예를 들어 거실과 방 1개가 발코니와 접하게 설계되면 2베이, 거실과 방 2개가 접하면 3베이, 거실과 방 3개가 접하면 4베이 주고라고 할 수 있습니다.

 

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2. 2베이(Bay) 구조 장단점

2베이 구조의 평면은 주로 거실과 안방이 발코니와 접한 평면을 말합니다. 주로 2000년대 이전에 건설된 아파트에 많이 나타나는 평면입니다.

 

출입문에 들어섰을 때 거실이 한눈에 들어오기 때문에 집이 넓어 보이고, 비교적 안방이 넓게 설계된다는 장점이 있습니다.

 

다만, 거실과 안방을 제외한 나머지 방들은 주로 북쪽에 배치되어 채광이 잘 들지 않을 수 있다는 단점이 있습니다.

 

 

3. 3베이(Bay) 구조 장단점

3베이 구조의 평면은 주로 거실, 안방 그리고 방 1개가 발코니와 접한 평면을 뜻합니다. 2베이 구조보다 방 1곳에서 추가로 채광을 받는다는 장점이 있습니다.

 

하지만 2베이보다는 거실과 안방의 면적이 상대적으로 작게 설계될 수 있다는 단점이 있습니다.

 

 

4. 4베이(Bay) 구조 장단점

4베이 구조의 평면은 주로 거실, 안방, 그리고 방 2개가 발코니와 접한 평면을 말합니다. 최근에 많이 나타나고, 소비자들이 많이 선호하는 평면이기도 합니다.

 

4베이 구조는 빛이 드는 곳이 4곳인 만큼 채광 측면에서 가장 큰 장점을 가지며, 채광이 잘 드는 만큼 난방비를 아낄 수 있습니다.

 

하지만 소형 아파트의 경우 베이의 수가 많을수록 각각의 공간이 협소할 수 있다는 단점이 있습니다.

 

 

5. 4베이(Bay) 구조가 인기가 많은 이유

최근 아파트에 보편적으로 적용되는 4베이 평면이 집 선택의 중요한 기준이 되고 있습니다. 

 

1기 신도기 개발이 시작된 1990년대 초반부터 2000년대까지만 해도 아파트 시장은 2베이, 3베이 평면이 대부분이었는데요. 4베이 설계가 나오지 않았던 데다 용적률과 건폐율에 대한 개념이 거의 없었고 당시 한정된 공간에 더 많은 입주민을 수용하기 위해 불가피한 측면이 컸기 때문이죠.

 

이후 주택공급이 늘면서 주거품질에 대한 고민이 건설업계의 화두로 부상했고 효율적인 채광 및 통풍과 이사 시 편리함, 공간 활용성 강화 등 수요자들의 요구도 늘면서 2010년대 초반 4베이 평면이 본격적으로 적용되기 시작했습니다.

하지만 문제점도 있긴 했습니다 바로 2베이나 3베이에 비해 채광과 통풍에 유리해 냉난방비 절감 효과와 확장 시 보다 넓은 서비스 면적이 생긴다는 장점에도 한정된 공간을 쪼개다 보니 베이 별 공간이 좁아진다는 단점이 있었던 것이죠. 이로 인해 4베이 평면 공급이 시작된 초기 아파트 입주민들은 방이나 거실이 좁다는 불만을 제기하곤 했습니다.

그러나 최근 설계 기술이 상향 평준화되면서 이러한 단점을 보완한 설계가 속속 등장하고 있습니다. 일례로 드레스룸과 전용 욕실이 겸비된 넉넉한 크기의 안방과 더 넓은 폭을 갖춘 거실, 방 2개를 합칠 수 있는 가변형 벽체 등이 있죠. 아울러 아파트 전면에만 머물렀던 개방 구조를 2면 이상으로 늘려 더 높은 채광·통풍 효율을 노리는 평면도 분양시장에서 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다.

한 대형 건설사 관계자는 집의 개념이 변하면서 '베이'는 기존의 '향'이나 '로얄층'처럼 집값에 영향을 미치는 요소로 자리 잡았다고 하기도 했습니다.

 

 

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