부동산, 분양125 아파트 용적률 & 건폐율, 얼마가 적당할까? 아파트를 고를 때 용적률과 건폐율을 보면, 그 단지가 얼마나 쾌적하고 살기 좋은지 예측할 수 있는데요. 같은 평수의 아파트라도 밀집도와 녹지 공간 차이로 인해 실제 거주 환경이 크게 달라질 수 있습니다.그렇다면 용적률과 건폐율이 무엇인지, 그리고 얼마나 적당한지 알아볼까요? 😊 1. 용적률과 건폐율이란? 📌 용적률(容積率, Floor Area Ratio, FAR)건축물의 연면적(전체 면적) ÷ 대지면적 × 100(%)→ 대지 면적 대비 건물을 얼마나 높게(큰 규모로) 지었는지 나타내는 지표 💡 예시용적률 200% → 1,000㎡ 대지에 연면적 2,000㎡ 건물 건축 가능 (예: 10층 건물에 각 층 200㎡)용적률 300% → 1,000㎡ 대지에 연면적 3,000㎡ 건물 건축 가능 (예: 1.. 2025. 2. 14. 아파트 주차대수, 세대당 몇 대가 적당할까? 아파트를 선택할 때 주차 공간이 얼마나 확보되어 있는지도 중요한 고려 요소 중 하나죠. 특히 주차대수 부족 문제는 거주 만족도를 크게 떨어뜨리는 요인으로 작용할 수 있습니다.그렇다면, 얼마나 주차 공간이 확보되어야 ‘적당하다’고 할 수 있을까요? 본문 글에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주차대수 기준은 어디서 정할까? 우리나라에서 아파트 주차대수는 건축법 및 지방자치단체의 조례에 따라 정해져 있는데요. 주차 공간이 충분하지 않으면 승인 자체가 어려워지기 때문에 최소 기준은 맞춰야 합니다. 📌 국토교통부 기준전용 60㎡ 이하: 세대당 0.6~1대전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 세대당 1~1.3대전용 85㎡ 초과: 세대당 1.3~2대 하지만, 현실적으로 이 기준만으로는 부족한 경우가 많은.. 2025. 2. 13. 로얄층을 찾는 4가지 핵심 기준 아파트를 고를 때 로얄층이 어디인지 아는 건 정말 중요한데요! 같은 동, 같은 평수라도 층수에 따라 채광, 조망, 소음 등 거주 만족도가 크게 차이 날 수 있기 때문입니다.그렇다면, 어떻게 하면 로얄층을 제대로 찾을 수 있을까요? 아래 4가지 기준을 참고하면 더 나은 선택을 할 수 있을 거예요! 빠르게 살펴보도록 하겠습니다. 😊 1. 적절한 층수 고르기 (너무 낮거나 최고층이 아닌 것이 핵심!)보통 건물 전체 층수의 중간 이상부터 최고층 바로 아래까지가 로얄층으로 여겨져요.예를 들면,🏙️ 20층 건물이라면 → 12층~19층🏙️ 30층 건물이라면 → 20층~29층 이 층들은 앞 건물에 가려질 가능성이 적고, 조망이 트여 있으며, 소음에서도 자유로운 편이에요.반면,⚠️ 1~5층 저층 → 보안 문제,.. 2025. 2. 13. 로얄동을 찾는 5가지 핵심 기준 아파트를 살 때 같은 단지라도 더 좋은 동이 있다는 얘기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 바로 로얄동이죠. 로얄동은 조망, 통풍, 구조, 거래가 등 여러 요소를 고려했을 때 가장 선호도가 높은 동을 의미합니다. 그렇다면, 어떻게 하면 로얄동을 찾을 수 있을까요? 중요한 기준 5가지를 순서대로 정리해 봤습니다. 1. 조망권 확보 여부 (가장 중요한 요소!)요즘 부동산에서는 조망이 곧 프리미엄이라고 하죠. 같은 단지라도 어떤 동은 앞이 뻥 뚫려 있고, 어떤 동은 앞 동에 가려 시야가 답답할 수 있어요. 이 차이가 가격에도 영향을 주는 거예요. ✅ 좋은 조망을 가진 로얄동의 특징✔ 한강, 바다, 호수, 공원, 산 등을 바로 볼 수 있는 동✔ 거실과 주요 공간(침실)에서도 조망이 확보되는 동✔ 앞 동이 낮거나.. 2025. 2. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
