[아파트 분양] 탕정역 예미지 핵심내용 총정리

금성백조주택이 충남 아산시 탕정지구에 선보이는 '탕정역 예미지'가 다음 달(12월) 6일 특별공급을 시작으로 분양에 나섭니다. 지난 26일 모델하우스 사전 관람 예약이 조기 마감되는 등 수요자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있는데요.

이 단지는 지하 1층~지상 최고 32층, 8개 동, 791가구(전용 74~102㎡)로 건립됩니다. 후분양 단지여서 입주가 내년 11월로 빠릅니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 탕정역 예미지 핵심내용 총정리

 

 

1. 탕정역 예미지 [사업개요]

- 사업명 : 아산탕정지구2-A3블록 공동주택 신축공사

- 사업위치 : 충청남도 아산시 탕정지구2-A3블록

- 대지면적 : 49,990.00㎡(15,121.975평)

- 규모 : 지하1층/지상22층~32층 (8개동)

- 용적률/건폐율 : 179.96% / 13.02%

- 세대수 : 791세대

- 조경면적 : 28,693.4㎡ (57.39% / 법정 42.55% 이상)

- 주차대수 : APT 1,020대 / 근생 5대

- 입주시기 : 2022년 11월 예정 (후분양)

 

 

2. 탕정역 예미지 [입지환경]

탕정역 예미지는 아산탕정지구 택지개발지구에 조성되는 후분양 아파트로 불당지구와 인접하고 배방지구와도 가까워 이미 구축된 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.

지난달 개통한 수도권 전철 1호선 탕정역이 도보거리에 위치해 있으며, 서울~세종간 고속도로 동천안 IC 신설이 예정돼 있습니다. 또 2022년 송악 JCT와 천안 JCT를 연결하는 천안~당진 간 고속도로(총 43.9km) 1단계 구간(아산~천안, 20.86km)의 아산 IC가 개통 예정을 앞두고 있네요.

유치원(예정), 한들물빛초등학교(2022년 3월 개교 예정), 한들물빛중학교(2022년 3월 개교 예정) 등이 도보권 내에 위치해 있으며, 단지 인근에는 연화초, 설화중, 설화고등학교, 충남외고, 충남삼성고 등이 있습니다.

단지 바로 앞 약 18만 5000여㎡ 규모의 대형 근린공원이 있으며 단지 동측으로 지산체육공원과 용곡공원, 단지 서측에는 곡교천이 자리해 있습니다.

KTX 천안아산역 주변으로는 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 모다아울렛 등의 대형 유통시설이 조성돼 있으며, 단지 앞 도보권에는 탕정지구 상업지역도 조성될 예정이라고 합니다.

또 인근에는 삼성디스플레이시티, 삼성 나노시티 및 아산현대모터스밸리 등의 대기업을 비롯한 산업단지들이 다수 위치해 직주근접 수요도 상당할 것으로 보입니다.

 

수원~화성~동탄~평택을 잇는 삼성벨트로 높은 관심이 이어지고 있는 탕정 디스플레이시티 2 증설을 비롯한 탕정 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지와 아산탕정2지구 조성 등 개발을 앞두고 있어 상주인구가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

 

 

3. 탕정역 예미지 [프리미엄 / 단지배치도]

탕정역 예미지는 전 가구 남향 위주 배치와 넓은 주동거리로 일조와 채광이 탁월하며, 4베이(BAY) 설계로 전 세대에서 맞통풍이 가능하도록 조성할 예정이라고 합니다.

 

또 대형 드레스룸, 알파룸, 현관 창고 등 수납 극대화는 물론 'ㄷ'자형 주방 및 좌측 펜트리 설치 등 동선 최소화 혁신 주방설계를 통해 일상을 배려했는데요. 특히 전용면적 74㎡A 타입은 안방 초대형 드레스룸을 적용할 계획이며, 84㎡A와 84㎡B 타입에는 와이드한 주방 수납공간과 이중 드레스룸이 적용될 예정입니다.

지상에 차가 없는 단지로 조성되며, 넓은 중앙광장의 풍부한 조경시설을 비롯해 GX룸, 골프연습장, 피트니스센터, 웰컴하우스 등의 다채로운 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 또 아이들의 안전한 통학을 위한 맘스스테이션은 물론, 단지 내 어린이집, 에듀센터(작은 도서관), 어린이놀이터 등 어린이를 위한 특화 커뮤니티 시설도 조성될 예정이라고 합니다.

 

- 장점 : 지상주차 없음, 남향(남서향 또는 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 도로변과 가까워(102, 103, 104동의 5호 라인)이라 소음 소폭 발생 우려됨
- 로얄동 : 104, 105, 106동 일부라인(시야를 가리는 고층 건물 없으며 상가와 인접)

 

 

4. 탕정역 예미지 [타입안내]

예상 선호도 순위는  102 ＞ 84A ＞ 84B ＞ 74A ≥ 74B입니다.

 

1) 74㎡A (68세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조, 현관과 주방이 넓게 빠짐
- 단점 : 74B 대비 드레스룸 좁음

 

2) 74㎡B (74세대)

- 장점 : 4-Bay 구조, 양방향 전망 가능(안방, 드레스룸)
- 단점 : 74A 대비 맞통풍 구조가 취약(거실, 안방)

 

3) 84㎡A (415세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조
- 단점 : 전체적으로 101㎡A 보다 아쉬운 구조

 

4) 84㎡B (63세대)

- 장점 : 4-Bay 구조, 양방향 전망 가능(안방, 드레스룸)
- 단점 : 84A 대비 맞통풍 구조가 취약(거실, 안방)

 

5) 102㎡ (171세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조, 알파룸 보유, 대형 평수
- 단점 : 특별히 없음

 

 

5. 탕정역 예미지 [분양일정]

- 11/26 : 입주자 모집공고

- 11/28 : 모델하우스 오픈

- 12/06 : 특별공급

- 12/07 : 1순위

- 12/08 : 2순위

- 12/14 : 당첨자 발표

- 12/16~12/17 : 당첨자 자격확인 서류제출

- 12/27~12/30 : 정당계약

 

 

6. 탕정역 예미지 [청약안내]

1순위 청약자격 요건은 만 19세 이상의 아산시, 천안시 및 세종특별자치시, 대전광역시, 충청남도 지역 거주자로서 6개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 주택형별 예치금을 충족하면 됩니다.

 

세대주 및 세대원에 관계없이 1주택 이상의 유주택자도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한을 적용받지 않아 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 

후분양 단지로 조성되는 만큼 빠르게 입주할 수 있다는 장점이 있으며 분양가상한제 적용으로 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다.

 

 

7. 탕정역 예미지 [공급안내]

총 791세대 규모로 총 5가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
74A	68	7	7	14	2	10	28	3억 3,920
74B	74	7	7	15	2	11	32	3억 3,810
84A	415	42	42	83	12	62	174	3억 8,500
84B	63	6	6	12	2	10	27	3억 8,190
102	171	-	17	-	5	-	149	4억 7,550
합 계	791	62	79	124	23	93	410	-

 

 

8. 탕정역 예미지 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(축약) : http://tj-yemizi.com/theme/astj/skin/page/yemizi/img/%ED%83%95%EC%A0%95%EC%97%AD%EC%98%88%EB%AF%B8%EC%A7%80_%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0_01.pdf

- 입주자 모집공고(전문) : http://tj-yemizi.com/theme/astj/skin/page/yemizi/img/%ED%83%95%EC%A0%95%EC%97%AD%EC%98%88%EB%AF%B8%EC%A7%80_%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0_02.pdf

 

 

9. 같이 읽으면 좋은 글 (Click!)

[아파트 알고 사자] 로얄동·로얄층이 비쌀 수 밖에 없는 이유

[아파트 알고 사자] 로얄동·로얄층이 비쌀 수 밖에 없는 이유

[아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 전용면적, 공급면적 차이점 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 전용면적, 공급면적 차이점 쉽게 이해하기

 

 

- 2차 수정, 무단 도용, 불펌을 금지합니다.