[아파트 분양] 이천 휴먼빌 에듀파크시티 핵심내용 총정리

12월 12일 일신건영이 이달 경기 이천시 사동2지구에 공급하는 '이천 휴먼빌 에듀파크시티' 분양에 나선다고 밝혔습니다. 이 단지는 지하 2층∼지상 최고 25층 8개 동 규모에 총 605가구로 타입별 세대수는 59㎡ 78가구, 84㎡A 370가구, 84㎡B 157가구입니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 이천 휴먼빌 에듀파크시티 핵심내용 총정리

 

 

1. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [사업개요]

- 사업명 : 경기도 이천시 사동리 산 67-1번지 일원

- 대지면적 : 31,115.00㎡

- 건축규모 : 지하 2층~지상 16~25층, 8개동, APT 605세대

- 연면적 : 100,692.7580㎡

- 세대수 : 총 605세대(59㎡, 84㎡A, 84㎡B)

- 주차대수 : 848대

- 시행/시공 : 일신건영(주)

 

 

2. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [입지환경]

이천 휴먼빌 에듀파크시티’는 SK하이닉스 이천캠퍼스가 단지 바로 앞에 위치해 있고, 현대엘리베이터, OB맥주, 신세계푸드도 가까워 직주근접 아파트로 내년 1월부터 강화되는 대출 규제를 피한 막차 단지여서 해당 광역 수요자들이 많은 관심을 가지고 있다고 합니다.

 

또한 단지 가까이에 대형마트인 하나로마트와 대형쇼핑센터인 이천 롯데아울렛이 있는데요. 가좌지구, 부발역세권 개발에 따라 상권이 활성될 것으로 예상돼 생활인프라가 확충될 전망입니다.

인근 부발역을 이용하면 강남까지 빠르게 이동할 수 있으며, 성남~장호원간 도로를 통해 분당까지도 편하게 도달할 수 있습니다. 그리고 영동고속도로 이천 IC가 가까이 있고, 추후 단지 인근에 부발 하이패스 IC(2024년 예정)가 신설될 계획이라고 하네요. 또한 수도권 제2외곽순환도로 오산~이천(2022년 예정), 이천~양평(2026년 예정)이 개통될 예정입니다.

 

 

3. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [프리미엄]

이천 휴먼빌 에듀파크는 이천시 최초 교육특화아파트로 단지와 맞닿은 어린이공원을 시작으로 단지 내 국공립어린이집, 다함께돌봄센터와 사동초등학교 및 병설유치원까지 이어지는 에듀존을 조성할 계획이라고 하는데요. 여기에 단지 옆 작은도서관(예정), 단지 내 강남대치학원인 ‘대치누리교육’ 등 아이 키우기에 최적화 되어있는 듯 합니다.

 

이 외에도 인근 권역 아파트 중 최초로 지상에 차 없는 공원형 아파트이자 단지 내 놀이터에 미세먼지 농도를 파악할 수 있는 미세먼지 신호등을 설치해 쾌적한 주거 여건을 조성하고자 신경을 썼는데요. 또 주요 보안 지대에 200만 화소급의 CCTV를 설치해 안전성과 보안성도 높였습니다.

 

단지 옥상에는 관리비 부담을 경감할 수 있는 태양광 발전 시스템을 설치하며, 세대 내부에 배치된 각실 난방 제어시스템을 통해 방마다 따로 난방을 제어할 수 있도록 했습니다. 공동 현관문이 열림과 동시에 자동으로 엘리베이터가 호출되는 시스템도 적용됩니다.

 

또, 스마트폰을 이용해 세대 내 조명, 가스, 난방, 가전제품(IoT연동제품)을 제어할 수 있고 무인경비시스템 연동, 경비실 통화, 방문자 확인 등이 가능한 홈네트워크 시스템도 도입됩니다.

 

 

4. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 남향(남서향, 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 사동초, 대월초, 대월중 모두 거리가 있어 통학 어려움
- 로얄동 : 108동 (시야를 가리는 고층 건물 없음)

 

 

5. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [타입안내]

예상 선호도 순위는 84A ＞ 84B ＞ 59입니다.

 

1) 59㎡ (78세대)

- 장점 : 판상형 4 베이 맞통풍 구조, 소형 평형임에도 여유로운 펜트리 및 수납공간 보유
- 단점 : 정남향이 아니라 아쉬움 (남동향)

 

2) 84㎡A (370세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조, 알파룸을 선택하면 최대 4개까지 침실 구성
- 단점 : 정남향이 아니라 아쉬움 (남동향 또는 남서향)

 

3) 84㎡B (157세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능 (거실+안방 또는 침실1+침실2)
- 단점 : 타워형 평면 적용으로 맞통풍 취약, 정남향 아니라 아쉬움(남서향 또는 남동향)

 

6. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [분양일정]

- 12/10 : GRAND OPEN

- 12/20 : 특별공급

- 12/21 : 1순위 청약

- 12/22 : 2순위 청약

- 12/28 : 당첨자 발표

- 12/29~01/07 : 서류 검수

- 01/10~01/12 : 당첨자 계약

 

 

7. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [청약안내]

이천 휴먼빌 에듀파크시티는 수도권 내 얼마 남지 않은 비규제 지역에 들어선다는 점에서 이목을 끌고 있습니다. 이에 이천시는 비규제 지역으로 이천뿐 아니라 서울·경기·인천 거주자도 청약이 가능합니다. 

 

만 19세 이상, 청약 통장 가입 후 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 조건을 충족하면 세대주, 세대원 및 주택 소유 여부에 상관없이 1순위 청약 신청이 가능하며 재당첨 제한도 없습니다. 또한 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 나오고 당첨 후 6개월 뒤 전매가 가능합니다.

 

 

8. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [공급안내]

총 605세대 규모로 총 3가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
59	78	7	8	16	2	8	37	3억 2,800
84A	370	37	37	74	11	37	174	4억 3,700
84B	157	16	16	32	5	16	72	4억 2,300
합 계	605	60	61	122	18	61	283	-

 

 

9. 이천 휴먼빌 에듀파크시티 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고 : https://daru-cdn.s3.amazonaws.com/site/humanvill-icheon/pdf/1209%ED%9C%B4%EB%A8%BC%EB%B9%8C%20%EC%97%90%EB%93%80%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%8B%9C%ED%8B%B0%20%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0_MH%EB%B2%BD%EB%B3%B4%20841X1189.pdf

 

 

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