[아파트 분양] 검단 제일풍경채 핵심내용 총정리

제일건설이 12월 17일 제일풍경채 검단 1차 사이버 모델하우스를 열고 분양에 들어간다고 밝혔습니다. 단지는 인천 서구 검단신도시 AA15블록에 들어서며, 지하 3층~지상 25층 15개동, 총 1425세대로 조성된다고 합니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 검단 제일풍경채 핵심내용 총정리

 

 

1. 검단 제일풍경채 [사업개요]

- 사업명 : 인천검단 AA15BL 공동주택 신축공사

- 사업위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA15블록

- 건축규모 : 공동주택(아파트) 지하3층 / 지상 최고 25층, 총 15개동

- 세대수 : 총 1,425세대 (84㎡A 534세대 / 84㎡B 340세대 / 84㎡C 169세대 / 111㎡A 382세대)

 

 

2. 검단 제일풍경채 [입지환경]

검단신도시는 약 1110만㎡에 7만 5000여 가구를 공급하는 2기 신도시로 서울과 가깝고 호재가 많아 주거 선호도가 높은 곳입니다.

 

특히 검단 제일풍경채는 인근에 개발호재가 여러 대기 중인 만큼 탄탄한 인프라와 미래가치가 돋보이는데요. 인천 1호선 연장(2024년 예정) 신설역(102역) 초역세권에 자리하며, 개통 시 서울 김포공항역, 마곡나루역까지 단시간 내에 접근 가능해집니다.

 

이밖에도 서부권 급행철도(가칭 GTX-D)도 검단신도시를 거쳐가는 것으로 계획돼 향후 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이라고 하며, 검단-경명로 간 도로(예정), 원당~태리 간 광역도로(예정) 등 촘촘한 도로망도 갖춰집니다.

 

 

3. 검단 제일풍경채 [프리미엄]

검단 제일풍경채 단지 중심에는 폭만 약 100m에 이르는 녹지가 들어서 휴식을 즐기기 좋으며, 곳곳에 다채로운 정원이 마련됩니다. 수영장(4레인), 유아풀, 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관 등 다양한 입주민 커뮤니티 시설도 갖추게 됩니다.

 

원스톱 교육 환경도 시선을 끄는데요. 단지 내에 어린이집이 조성될 예정이며, 유치원부터 초·중·고교 용지가 모두 반경 300m에 위치해 이사 걱정 없이 자녀를 학교에 보낼 수 있습니다.

 

또한 주변이 금정산, 고산, 배매산 등 녹지로 둘러싸인 '숲세권'에 속한 데다 대단지 규모에 걸맞게 단지 내에 풍성한 조경이 설계되는 점도 주목할 만합니다.

 

 

4. 검단 제일풍경채 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 1425세대의 대형단지, 남향(남서향, 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 정남향 타입 없음, 아직 주변 상권 인프라가 다소 부족한 편

- 로얄동 : 103, 104, 105, 106, 107, 108동의 1~2호라인(시야를 가리는 고층 건물 없으며, 금정산 및 근린공원 뷰)

 

 

5. 검단 제일풍경채 [타입안내]

검단 제일풍경채는 전 가구를 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형을 도입했습니다. 3면 발코니(일부), 1층 테라스(일부) 구조로 개방감을 극대화했고 실사용 면적을 높였는데요. 1~2층은 2.5m 천장고(우물천장 적용 시 2.6m)로 설계한 점도 돋보입니다.

 

예상 선호도 순위는 111A ＞ 84A ＞ 84B = 84C입니다.

 

1) 84㎡A (534세대)

- 장점 : 판상형 3.5베이 맞통풍 구조, 84타입 중 펜트리 가장 큼
- 단점 : 완벽한 4.0베이가 아님

 

2) 84㎡B (340세대)

- 장점 : 판상형 3.5베이 맞통풍 구조
- 단점 : 완벽한 4.0베이가 아님

 

3) 84㎡C (169세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조
- 단점 : 84타입 중 주방 및 펜트리가 가장 좁음

 

4) 101㎡ (382세대)

- 장점 : 단지 내 유일한 대형 평수, 판상형 4베이 맞통풍 구조, 양방향 현관 출입
- 단점 : 정남향이 아니라 아쉬움 (남동향 또는 남서향)

 

 

6. 검단 제일풍경채 [분양일정]

- 12/17 : 사이버 견본주택 OPEN

- 12/28 : 특별공급

- 12/29 : 1순위 청약

- 12/30 : 2순위 청약

- 01/07 : 당첨자 발표

- 01/13~01/19 : 서류 검수

- 01/22~01/28 : 정당 계약

 

 

7. 검단 제일풍경채 [청약안내]

검단신도시는 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춰 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다. 특히 전용면적 85㎡ 초과 타입의 50%는 추첨제로 당첨자를 정해 가점이 부족한 신혼부부 등 젊은 층에게 유리하며, 주택을 보유해도 당첨을 노려볼 수 있습니다.

 

 

8. 검단 제일풍경채 [공급안내]

총 1,425세대 규모로 총 4가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
84A	534	51	54	106	16	106	201	4억 7,800
84B	340	31	34	68	10	68	129	4억 6,900
84C	169	19	16	34	5	34	61	4억 7,700
111A	382	-	38	-	12	-	332	6억 1,300
합 계	1,425	101	142	208	43	208	723	-

 

 

9. 검단 제일풍경채 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(축약) : https://jeil-gd1.co.kr/data/gongo01.pdf

- 입주자 모집공고(전문) : https://jeil-gd1.co.kr/data/gongo02.pdf

 

 

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