신영이 경기 파주 운정신도시 3지구 A42블록에 공급하는 '신영지웰 운정신도시'의 견본주택을 25일 개관하고 본격적인 분양에 나섰습니다. 이곳은 분양가상한제 적용으로 시세 대비 2억~3억원 저렴해 수요자들의 관심이 높은 지역인데요. 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1. 신영지웰 운정신도시 [사업개요]
- 사업명 : 파주운정3지구 A42BL 공동주택 신축공사
- 대지위치 : 파주운정3 A42BL
- 대지면적 : 40,479.00㎡
- 연면적 : 108,571.66㎡
- 용적률 : 179.36%
- 건폐율 : 16.33%
- 주차대수 : 997대
- 세대수 : 606세대
- 규모 : 지하2층, 지상20층
2. 신영지웰 운정신도시 [입지환경]
신영지웰 운정신도시는 쾌적한 주거환경과 영구 조망권을 보유한 것이 강점입니다. 단지 바로 남측으로 근린공원이 조성될 계획이고, 반경 약 600m 거리에 심학산 산림공원도 위치해 있는데요.
특히 단지의 서측과 남측이 단독주택과 근린생활시설 용지와 인접해 있어 탁 트인 영구 조망권을 확보했습니다.
우수한 교통여건도 기대를 더하는 요소인데요. 오는 2024년 개통 예정인 GTX(수도권 광역급행철도)-A 노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 위치하여 서울역까지 20분대, 삼성역까지 약 30분 이내 접근이 가능해질 전망입니다.
여기에 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등을 통해 일산, 상암, 여의도 등 서울의 주요 업무시설까지 빠른 이동이 가능한데요. 2024년 말에는 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.
이와 함께, 차량으로 10분이면 운정신도시 내 이마트, 홈플러스, 롯데시네마 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
대형 개발호재를 갖춰 미래 가치도 높게 평가됩니다. 단지의 약 500m 거리에 ‘파주 메디컬클러스터’가 2028년까지 조성될 예정으로, 클러스터 내에는 국립암센터, 미래혁신센터, 의료·바이오 R&D센터, 바이오 융복합 단지 등이 순차적으로 들어설 계획입니다.
3. 신영지웰 운정신도시 [프리미엄]
단지 중심에 들어설 자연친화형 오픈 광장인 커뮤니티 정원(중앙광장)은 잔디광장, 숲속 정원, 물소리 정원 등이 조성돼 어린 자녀들이 탁 트인 공간에서 마음 놓고 뛰어놀 수 있는 공간으로 꾸며집니다.
또한 피크닉 정원, 자연쉼터, 생태 숲, 피트니스 가든, 놀이터, 주민운동시설 등을 곳곳에 연계 배치해 산책로를 따라 여가 시간을 쾌적하고 편리하게 누릴 수 있도록 했습니다.
4. 신영지웰 운정신도시 [단지배치도]
- 장점 : 남향 위주(남동, 남서)의 단지 배치
- 단점 : 일부 동은 근린생활 주차장과 인접, 도로변과 인접
- 로얄동 : 소음과 지상주차에 노출되어있지 않고, 100B 단일 타입으로 이뤄진 406동
5. 신영지웰 운정신도시 [타입안내]
예상 선호도 순위는 100B ＞ 100A ＞ 84A입니다.
1) 84㎡A(332세대)
- 특징 : 4-베이 맞통풍 구조
2) 100㎡A(99세대)
- 특징 : 4-베이 맞통풍 구조
3) 100㎡B(175세대)
- 특징 : 4-베이 맞통풍 구조
6. 신영지웰 운정신도시 [분양일정]
- 02/25 : GRAND OPEN
- 03/10 : 특별공급 청약접수
- 03/11 : 1순위 청약접수
- 03/14 : 2순위 청약접수
- 03/18 : 당첨자 발표
- 03/30~04/05 : 정당계약 7일차
- 04/06~04/08 : 예비당첨자 서류접수
7. 신영지웰 운정신도시 [공급안내]
총 606세대 규모로, 총 3가지 타입으로 공급됩니다.
| 구 분 | 총공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반 공급 세대수 |
분양가 | ||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 84A | 332 | 33 | 33 | 66 | 10 | 66 | 124 | 4억 5,700 |
| 100A | 99 | - | 10 | - | 3 | - | 86 | 5억 4,200 |
| 100B | 175 | - | 18 | - | 5 | - | 152 | 5억 4,200 |
| 합 계 | 606 | 33 | 61 | 66 | 18 | 66 | 362 | - |
8. 신영지웰 운정신도시 [입주자 모집공고]
- 입주자 모집공고(전문) : http://uj.g-well.co.kr/pdf/gonggo02.pdf
- 입주자 모집공고(축약) : http://uj.g-well.co.kr/pdf/gonggo01.pdf
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