[한화 포레나 미아] 분양가 입지 평면도 분양일정 모집공고

한화건설이 서울 강북구 삼양사거리역 바로 앞에 들어서는 ‘한화 포레나 미아’의 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 오늘 밝혔습니다.

강북구 미아동 705-1(삼양사거리 특별계획 3구역)에 자리 잡은 한화 포레나 미아는 지하 5층~지상 최고 29층 4개 동, 전용 39~84㎡ 총 497가구 규모로 조성되는데요. 이 중 임대 73가구를 제외한 424가구가 일반 분양됩니다. 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

한화 포레나 미아 조감도 [제공 : 한화건설]

 

 

---

1. 한화 포레나 미아 [사업개요]

- 대지위치 : 서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역 III (서울특별시 강북구 솔생로 265 일대)

- 세대수 : 497세대 (임대 73세대 포함)

- 주택형 : 39 / 53 / 59 / 74 / 80 / 84㎡

 

 

---

2. 한화 포레나 미아 [입지환경]

한화 포레나 미아는 우이신설선 삼양사거리역이 도보 1분 거리에 있는 ‘초역세권’인데요. 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역(도보 15~18분)을 이용하면 동대문·서울역·사당 등으로의 이동이 편리합니다.

교육여건도 우수한데요. 도보거리에 송천초, 삼양초, 성암여중, 신일중,고, 삼각산초, 중, 고 등이 있습니다. 또 영훈초, 영훈국제중, 대일외고 등의 명문학군과도 가까운데요. 삼양사거리에는 지구단위계획에 따라 학원가 조성도 추진(계획) 중이라고 합니다.

단지 주변에는 대형 편의시설도 밀집해 있습니다. 미아역 근처에는 롯데마트, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, CGV 등이 위치하며 전통시장도 도보권인데요. 고대안암병원과 한일병원 등 의료시설과도 가깝고 수영장 등을 갖춘 강북구종합체육센터와도 인접해 있습니다. 또한 서울에서 세 번째로 큰 공원인 ‘북서울꿈의숲’도 인근에 있습니다.

 

 

---

3. 한화 포레나 미아 [단지배치도]

- 특징 : 일부 라인은 향이 아쉬움(북향 등)

- 로얄동 : 정남향의 84A 타입인 103동 2,3호 라인

한화 포레나 미아 단지배치도 [제공 : 한화건설]

 

 

---

4. 한화 포레나 미아 [타입안내]

1) 39㎡A(23세대) 

- 특징 : 2-베이 판상형 맞통풍 구조

한화 포레나 미아 39A

 

2) 53㎡A(86세대) 

- 특징 : 3-베이 판상형 맞통풍 구조

한화 포레나 미아 53A

 

3) 53㎡B(21세대) 

- 특징 : 3-베이 판상형 맞통풍 구조

한화 포레나 미아 53B

 

4) 59㎡A(68세대)

- 특징 : 타워형 맞통풍 불가 구조

한화 포레나 미아 59A

 

5) 74㎡A(50세대)

- 특징 : 타워형 맞통풍 불가 구조, 오픈발코니 보유

한화 포레나 미아 74A

 

5) 80㎡A(104세대)

- 특징 : 4-베이 판상형 맞통풍 구조, 오픈발코니 보유

한화 포레나 미아 80A

 

5) 84㎡A(48세대)

- 특징 : 타워형 맞통풍 불가 구조, 오픈발코니 보유

한화 포레나 미아 84A

 

5) 84㎡B(24세대)

- 특징 : 4-베이 판상형 맞통풍 구조, 오픈발코니 보유

한화 포레나 미아 84B

 

 

---

5. 한화 포레나 미아 [분양일정]

- 03/25 : 사이버 견본주택 GRAND OPEN

- 04/04 : 특별공급

- 04/05 : 청약 1순위 (해당)

- 04/06 : 청약 1순위 (기타)

- 04/07 : 청약 2순위 (해당/기타)

- 04/13 : 당첨자 발표

- 04/20~30 : 당첨자 서류접수

- 05/02~07 : 정당계약

 

 

---

6. 한화 포레나 미아 [청약안내]

공급 가격이 높은 만큼 중도금·잔금 등 금융대출도 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요. 모집공고를 보면 시행 위탁자인 범산도시개발이 중도금 중 일부에 대해 대출 취급기관을 알선하긴 하지만 분양가 9억 원 이하 주택형에만 한해 있습니다. 
 
이 밖에 단지가 들어서는 서울 강북구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 10년간 주택 재당첨이 제한되고 전매제한도 특별공급의 경우 5년간, 일반분양은 소유권 이전 등기일까지 할 수 없습니다.

 

 

---

7. 한화 포레나 미아 [공급안내]

총 497세대 중 특별공급 96세대, 일반공급 328세대이며, 총 8가지 타입으로 공급됩니다.

 

 

---

8. 한화 포레나 미아 [분양가]

분양물량이 가장 많이 잡혀있는 면적의 공급금액을 보면 최근 고분양가 논란에 휩싸여 해당지역(서울) 1순위 마감에 실패한 '칸타빌 수유팰리스' 보다 비싼 편입니다.

 

- 39㎡A : 5억 4488만 8000원

- 53㎡A : 7억 3552만 8000원

- 53㎡B : 7억 1963만 7000~7억 2611만 4000원

- 59㎡A : 8억 2094만~8억 2422만 4000원

- 74㎡A : 8억 9370만~9억 978만 7000원

- 80㎡A : 10억 6960만 8000~10억 8415만 5000원

- 84㎡A : 11억 1190만 9000~11억 4481만 3000원

- 84㎡B : 11억 3382만 3000~11억 4402만 8000원

 

 

---

9. 한화 포레나 미아 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(축약) : https://hanwha.forena.co.kr/mia/resources/pdf/hwforena_pma_gonggo_full.pdf

- 입주자 모집공고(전문) : https://hanwha.forena.co.kr/mia/resources/pdf/hwforena_pma_gonggo.pdf

 

 

---

10. 같이 읽으면 좋은 글 (Click!)

[아파트 알고 사자] 입주권과 분양권 뭐가 다를까?

[아파트 알고 사자] 4베이(Bay)가 인기 많은 이유 (feat. Bay란?)

[아파트 알고 사자] 배액배상 대비법 쉽게 알아가기

[아파트 알고 사자] 판상형, 타워형 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 동향, 서향, 남향, 북향 장단점 총정리

[아파트 알고 사자] 로얄동·로얄층이 비쌀 수 밖에 없는 이유

[아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 전용면적, 공급면적 차이점 쉽게 이해하기

[초보자를 위한 가이드] 우리은행 주택청약종합저축 통장 비대면 개설 방법

[초보자를 위한 가이드] 주택청약 신청방법 핵심내용 총정리

 

 

- 2차 수정, 무단 도용, 불펌을 금지합니다.