[아파트 분양] 김해 내덕 중흥s클래스 핵심내용 총정리

중흥건설이 '김해내덕지구 중흥S-클래스 더 퍼스트' 견본주택을 열고 분양에 돌입했다고 밝혔습니다. 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 김해 내덕 중흥s클래스 핵심내용 총정리

 

 

1. 김해 내덕 중흥s클래스 [사업개요]

- 공급위치 : 경남 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트

- 공급규모 : 아파트 지하 최저 2층, 지상 최고 29층 10개동 총 1,040세대 및 부대복리시설 [특별공급 544세대(일반[기관추천] 102세대, 다자녀가구 102세대, 신혼부부 208세대, 노부모부양 30세대, 생애최초 102세대 포함]

 

 

2. 김해 내덕 중흥s클래스 [입지환경]

금번 김해 내덕 중흥S클래스는 1000가구 이상의 대규모 단지로 조성됩니다. 특히 해당 단지와 함께 '중흥S클래스 2단지'(1024가구)도 연내 공급이 예정돼 있어 모두 분양 완료 시 대규모 중흥S클래스 단지촌이 형성될 전망입니다.

 

현 단지는 복선전철역과 장유초등학교가 가깝다는 강점이 있으며, 부전~마산 복선전철 장유역까지 300m 정도로 성인 걸음으로 약 3분 정도에 이용이 가능합니다. 또한 김해여객터미널까지도 약 700m로 도보로 14분이면 이용할 수 있고, 장유여객터미널(2023년 예정)도 900m 떨어진 곳에 위치해 있어 도보로 이용할 수 있습니다.

또 단지에서 가장 가까운 장유초등학교까지는 약 700m, 도보 이용시 10분 정도 소요되며, 내덕중학교는 약 300m 정도 떨어진 곳에 위치해 있어 5분 정도로 도보 통학을 할 수 있습니다. 

더불어 중흥S클래스 단지의 가장 큰 장점은 분양가인데요. 전용면적별 분양가는 59㎡가 2억7000만~2억9000만원, 76㎡이 3억4500만~3억7500만원, 84㎡가 3억8800만~4억1300만원대로 책정됐습니다. 앞서 지난해 11월 공급된 '장유 자이 더 파크'의 59㎡가 2억9860만원(최저가)이었던 점을 감안하면 비교적 저렴해 보입니다.

 

 

3. 김해 내덕 중흥s클래스 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 남향(남향, 남서향, 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 슬리퍼(근접) 상권 부족

- 로얄동 : 108, 109, 110동 (시야를 가리는 고층 건물 없으며, 선호도가 높은 정남향 84A 타입)

 

 

4. 김해 내덕 중흥s클래스 [타입안내]

예상 선호도 순위는 84A＞ 84B = 76A ≥ 76B ≥ 59 입니다.

 

1) 59㎡ (108세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조
- 단점 : 일부동은 정남향 아님(107동 1, 2동)

 

2) 76㎡A (103세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조 
- 단점 : 완벽한 4베이 구조가 아님(침실1,2 살짝 안쪽으로 들어감), 정남향 아님(남동향)

 

3) 76㎡B (103세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능
- 단점 : 타워형 평면 적용으로 맞통풍 취약

 

3) 84㎡A (621세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조 
- 단점 : 일부동은 정남향 아님

 

3) 84㎡B (105세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능
- 단점 : 타워형 평면 적용으로 맞통풍 취약

 

 

5. 김해 내덕 중흥s클래스[분양일정]

- 01/19 : 주택전시관 OPEN

- 02/03 : 특별공급

- 02/04 : 1순위

- 02/07 : 2순위

- 02/11 : 당첨자 발표

- 02/14~02/21 : 서류제출기간

- 02/22~02/27 : 정당 계약

 

 

6. 김해 내덕 중흥s클래스[청약안내]

비규제 지역에 공급된다는 점이 관심을 모으고 있습니다. 모두 세대주나 주택수와 관계없이 청약이 가능하고 최초 모집공고일 기준 김해시에 거주하거나 부산광역시 거주자 및 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 및 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 충족 시 1순위 청약할 수 있습니다. 

 

 

7. 김해 내덕 중흥s클래스 [공급안내]

총 1,040세대 규모로 총 5가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
59	108	10	10	21	3	10	54	2억 9,000
76A	103	10	10	21	3	10	49	3억 7,500
76B	103	10	10	21	3	10	49	3억 7,000
84A	621	62	62	124	18	62	293	4억 1,800
84B	105	10	10	21	3	10	51	4억 1,300
합 계	1,040	102	102	208	30	102	496	-

 

 

8. 김해 내덕 중흥s클래스 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(전문) : http://www.gh-sclass.com/pdf/gonggo.pdf

 

 

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