세종 파밀리에 더파크 줍줍 [청약정보, 시세차익, 전세활용법 등]에 대해 알아보겠습니다.
요즘 세종 부동산 커뮤니티에서 뜨겁게 떠오르고 있는 단지, 바로 세종 파밀리에 더파크입니다.
이번에 무순위 청약으로 나오는 잔여세대가 전국 무주택자 누구에게나 열려 있어서, 실거주자뿐만 아니라 투자자들까지 술렁이고 있는데요. 시세 차익도 약 2억 내외라고 합니다.
얼마나 괜찮은 조건인지, 하나씩 쏙쏙 정리해 드릴게요!
세종 파밀리에 더파크 줍줍 [ 청약정보 ]
먼저 단지 개요부터 간단히 정리해 볼게요.
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 세종시 6-3생활권 산울동, 산울마을 5단지 |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 14개동, 995세대 |
| 공급세대 (무순위) | 전용 59㎡ 3세대, 전용 84㎡ 1세대 |
| 분양가 | 59㎡ 약 2.86억, 84㎡ 약 4.8억 |
| 청약일정 | 2025년 4월 24일 (목) / LH청약플러스 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 30일 |
| 입주지정기간 | 2025년 5월 29일 ~ 7월 28일 |
| 계약조건 | 계약금 10%, 잔금 90% (입주 시) |
| 전매/실거주 제한 | 없음! |
※ 무순위 줍줍이라 전국 어디서든, 무주택자라면 누구나 신청 가능하다는 점! 이건 진짜 놓치면 후회할지도 몰라요.
청약 팁 & 주의사항
- LH청약플러스 회원가입 & 자격확인
→ 무주택 세대구성원이면 누구나 도전 가능! 다만 유주택자는 불가합니다. - 청약일정 캘린더에 저장
→ 4월 24일 오전 10시부터 접수니까 전날 미리 준비해두세요! - 자금계획 미리 짜기
→ 계약금은 입주 전이라 준비할 시간 있어요. 전세 활용할 생각이면 조건 꼭 확인해보시기 바랍니다. - 경쟁률은 꽤 치열할 듯!
→ 줍줍이란 말이 괜히 붙은 게 아니죠.
관련 영상 : 세종 파밀리에 더 파크 드론 영상
세종 파밀리에 더파크 줍줍 [ 시세차익 ]
“이 가격에 나오는 게 말이 돼?” 싶을 정도로 착한 분양가 덕분에 시세차익 기대감도 크답니다.
| 전용면적 | 분양가 | 인근 시세 | 예상 차익 |
| 59㎡ | 약 2억8,600만원 | 약 5억원 | 약 2억1,400만원 |
| 84㎡ | 약 4억8,000만원 | 약 7억2,000만원 | 약 2억4,000만원 |
※ 요즘 세종시 집값이 조금씩 회복세를 보이면서, 신축 단지에 대한 수요도 확실히 다시 살아나고 있는데요. 시세차익만 노리고 들어오는 사람이 있을 정도입니다.
세종 파밀리에 더파크 줍줍 [ 전세활용법 ]
이 단지가 매력적인 또 다른 이유는 바로 전세 활용이 가능하다는 점인데요. 실거주 의무가 없으니, 전세를 놓고 갭투자 형태로도 접근할 수 있죠.
| 전용면적 | 예상 전세가 | 실 투자금 (계약금 + 차액) |
| 59㎡ | 약 2억2,000만원 | 약 6,600만원 |
| 84㎡ | 약 2억6,000만원 | 약 2억2,000만원 |
※ 59㎡ 기준으로는 6천만 원대 투자로 2억대 시세차익까지도 가능하다는 말!
“나는 집 살 돈은 부족하지만 그래도 신축 아파트 명의를 갖고 싶다!” 하는 분이라면 눈이 번쩍 뜨일 조건이죠.
세종 파밀리에 더파크 줍줍 [ 입지 ]
세종시 6-3 생활권은 신도시답게 학군, 교통, 자연환경, 인프라가 고루 갖춰진 입지인데요.
- 교육: 단지 바로 옆에 초·중·고 배치 완료!
- 교통: BRT 정류장 도보권, 시내 이동도 편리~
- 생활편의: 중심상업지구 인접, 공원 조성 등 다양한 커뮤니티 공간도 있음
세종에 거주 중인 분들 말로는 “아이 키우기 이보다 좋은 입지 없다”는 후기도 많았습니다.
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