체증식 분할상환 [계산기, 계산법, 그 외 상환방법 등]

체증식 분할상환에 대해 알아보겠습니다. 해당 상환방식은 대출 초기에는 원금과 이자를 적게 갚다가 나중에 벌이가 늘어날 때쯤 더 많이 갚는 방식인데요. 본문 글에서 계산기, 계산법, 그 외 상환방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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체증식 분할상환 계산기, 계산법

바쁘신 분들을 위해 아래 '체증식 분할상환 계산기 바로가기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.

 

체증식 분할상환 계산기 바로가기

 

계산기의 원리금상환액은 실제 금융기관에 납부하셔야 하는 원리금과 다소 차이가 날 수 있습니다.

 

또한 일수가 30일 이하인 달(2,4,6월 등)에는 본 계산기의 원리금상환액보다 다소 적은 금액을, 일수가 31일까지인 달 (1,3,5월 등)에는 본 계산기의 원리금상환액보다 다소 많은 금액을 납부하시게 될 수 있으나, 대출만기까지 납부하시는 총금액에는 차이가 없습니다.

 

 

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그 외 상환방법

그 외 상환방법으로는 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환이 있는데요.

 

상환방법 별로 장단점 그리고 계산기, 내게 맞는 대출 상환방법은 무엇인지 아래 바로가기 링크에서 확인하실 수 있습니다.

 

대출 상환방법 비교 요약 바로보기

 

※ 관련 영상

 

 

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체증식 분할상환 장단점

구입 주택에 장기간 거주할 계획이거나 향후 소득 감소 가능성이 높다면 원금균등이 유리한데요.

 

원금균등은 매월 동일한 원금을 갚아가는 방식으로, 시간이 흐를수록 이자를 포함한 총상환금은 줄어듭니다. 갚아야 할 총이자액도 3가지 상환방식 중에서 제일 적죠.

 

하지만 집을 도중에 매도할 계획이거나 소득이 늘 가능성이 높은 경우라면 체증식 분할상환을 선택하는 게 낫습니다.

 

체증식 분할상환은 매월 상환금이 증가하는 방식인데요. 집을 일찍 팔수록 납부한 원리금이 줄어들지만 총이자액은 가장 많습니다.

 

체증식 분할상환으로 40년 만기, 연 4.5% 금리로 31일에 5억 원을 빌렸다면, 2051년부터는 체증식으로 낸 총원리금이 원금균등으로 낸 총합보다 커지는데요.

 

체증식 월 납부금이 원금균등을 역전하는 시기는 이보다 더 빠른 2037년부터입니다. 집을 늦게 팔수록 체증식만의 장점이 사라지는 것이죠.

 

즉, 체증식 분할상환은 40세 미만만 신청이 가능한 데다, 50년 만기 상품은 선택할 수 없다는 것도 감안해야 합니다.

 

 

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