카뱅 주담대 갈아타기 [ 신청방법, 조건, 단점, 후기 등 ]

카뱅 주담대 갈아타기에 대해 알아보겠습니다. 카카오뱅크에서는 최근까지 금융사 신청 단계까지 대출이 이동한 건 수가 상당하다고 하는데요. 본문 글에서 신청방법 그리고 조건, 단점, 후기 등에 대한 내용까지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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카뱅 주담대 갈아타기 [ 신청방법 ]

카뱅 주담대 갈아타기는 카카오뱅크 앱에서 신청하실 수 있는데요. 시간이 없으신 분들을 위해 아래 '카뱅 주담대 갈아타기 바로가기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.

 

카뱅 주담대 갈아타기 (갤럭시용)

 

카뱅 주담대 갈아타기 (아이폰용)

 

 

신청절차

카뱅 주담대 갈아타기 바로가기 클릭 → 주택담보대출 '나의 한도 알아보기' → 주택담보대출 챗봇 안내대로 진행 → 주택시세, 한도 및 금리 조회 → 간편 인증서 확인 → 서류 제출 → 심사결과 대기 (신청완료)

 

※ 주담대 갈아타기는 금융공동 대출이동시스템 정책에 따라 이용시간이 제한되니 아래 시간을 참고하시기 바랍니다.

 

- 예상 금리·한도 조회 : 평일 09시 ~ 20시

- 서류제출 : 평일/토요일 08시 ~ 22시

- 대출신청 : 평일 09시 ~ 20시

- 대출실행 : 평일 09시 ~ 12시 

 

 

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카뱅 주담대 갈아타기 [ 조건 ]

1. 대상

대출대상은 아래의 기준을 모두 충족하는 분입니다. (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있음)

 

- 만 19세 이상 내국인

- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

- 1 주택 세대

- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 분

- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 분

- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 분

- 금융사기 관련 기록이 없는 분

- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 분

- 금융사기 관련 기록이 없는 분

- 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 분

 

2. 주택

대상주택의 경우 아래의 기준을 모두 충족해야 합니다.

 

- KB시세가 있는 아파트

- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유

- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

 

3. 한도

대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원인데요. 자세한 조건은 아래내용을 참고하시기 바랍니다.

 

- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용

- 최소 대출신청 가능금액은 2천만 원 이상

- 대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.

- 보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다.

 

4. 금리

변동금리의 경우 4.062 ~ 4.578%이며, 혼합금리의 경우 3.575 ~ 3.905%입니다. (일자에 따라 변동될 수 있음)

 

- 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

- 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

- 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다. (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)

 

※ 해당 상품은 개인시용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우 모바일 앱에서 신청하고 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다.

 

5. 기간

대출기간은 대출 신청 시점의 나이에 따라 아래와 같이 선택 가능합니다.

 

- 만 34세 이하 : 15년, 25년, 35년, 50년

- 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년

- 만 40세 이상 : 15년, 25년, 35년, 40년

 

※ 기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다.

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시

 

※ 기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가

 

6. 상환방법

상환은 원금 균등 분할상환 또는 원리금 균등 분할상환 중 택 1 하시면 됩니다. 중도에 상환하여도 중도상환해약금은 면제됩니다.

 

원금 균등 분할상환

대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

 

원리금 균등 분할상환

대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

7. 고객부담 비용

1) 5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

 

2) 국민주택채권매입비용

근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없으며, 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

 

8. 제출서류

인증서를 통한 제출서류는 별도로 준비하실 필요가 없으나 등기권리증은 원본은 촬영하여 제출하셔야 합니다.

 

1) 인증서를 통한 제출서류

- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

- 주민등록등본/주민등록초본

- 가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

2) 이미지(원본 촬영) 제출서류

- 등기권리증

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

3) 세대원 동의 및 배우자 제출서류

- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

- 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편 인증서 발급 및 계좌 개설이 필요

- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

 

 

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카뱅 주담대 갈아타기 [ 단점 ]

카뱅 주담대 갈아타기 상품은 기존 카카오뱅크 주택담보대출은 갈아타기가 불가합니다.

 

카카오뱅크에서 기존 고객을 뺏기지 않으려는 전략인 것 같네요 카카오뱅크를 주담대를 이용하시는 분들은 다른 은행에서 갈아타기 상품을 조회해보셔야 할 듯합니다.

 

 

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카뱅 주담대 갈아타기 [ 후기 ]

카뱅 주담대 갈아타기의 특장점은 지점을 방문할 필요가 없이 비대면으로 신청이 가능하다는 것인데요.

 

생각보다 절차도 간편하고 걸리는 시간도 그리 길지 않습니다. 주변에 갈아타기를 하신 분들을 보시면 변경된 금리가 1% 남짓이라고 하는데요.

 

주택담보대출의 금리 자체가 높으신 분들이나 대출기간이 많이 남은 분들에게는 1%란 엄청난 차이라고 할 수 있죠.

 

다만 한 주택에 1개의 주택담보대출만 있는 경우 주담대 갈아타기가 가능하니 사전에 참고하셔서 갈아타기를 신청하시기 바랍니다. (등기부등본상 근저당권 설정도 1건이어야 함)

 

 

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