신생아 특례대출 [기간, 평수, 분양권, 대환 등]

신생아 특례대출 기간, 평수, 분양권, 대환 등에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 조건만 충족한다면 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 신생아 특례 주택대출 상품인데요. 본문 글에서 이용기간부터 분양권은 어떻게 해야 하는지 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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신생아 특례대출 [ 기간 ]

신생아 특례대출의 대출기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 이용 가능하며, 세부적인 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.

 

※ 신생아 특례대출에 대한 신청 및 세부조건에 대한 내용은 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 [신청, 조건, 1주택, 금리 등]

 

 

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신생아 특례대출 [ 평수 ]

평수는 아파트 전용면적 85㎡ 이하(읍, 면은 100㎡)인데요.

 

아쉬운 점은 지난해 주목받은 정책금융 상품인 특례보금자리론과 비교해서 조건이 까다로운 것 같습니다. (특례보금자리론은 주택가격 9억 원 이하 조건 외 제한이 없었음)

 

※ 아파트 전용면적 85㎡는 몇 평일까?

전용면적이 85㎡이면 평수로 전환하면 33~35평이라고 보시면 됩니다. 보통 85㎡를 국민주택규모라고 해서 국평(국민평형)이라고도 하죠. 

 

다만, 전용면적과 공급면적은 다른 의미이니 꼭 전용면적 85㎡를 기억하시기 바랍니다.

 

 

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신생아 특례대출 [ 분양권 ]

해당 상품의 대상 주택은 주택가액 9억 원 이하이면서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하는데요.

 

분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주되니 이용이 불가능하다고 합니다.

 

 

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신생아 특례대출 [ 대환 ]

1주택자도 기존 대출의 대환을 허용하기로 했는데요. 대출신청시기에는 제한이 없으나 준비된 자금이 소진되기 전에 신청하시기 바랍니다.

 

추가 제출서류는 아래와 같으며, 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 대출 신청이 가능합니다. 그 외 사항은 일반 신생아 특례대출 사항과 동일합니다.

 

※ 추가 제출서류 : 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서

 

 

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