[아파트 분양] 오산 라온프라이빗 스위트 핵심내용 총정리

올해 경기도 부동산 시장의 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 오산을 비롯한 일부 지역들의 경우 전국보다 2배 가까이 높은 상승률을 나타내고 있어 주택 수요자들의 관심이 집중되고 있는데요.

 

이러한 와중에 라온건설이 경기도 오산시에서 '오산 라온프라이빗 스위트' 견본주택을 열고 분양 절차에 돌입한다고 12월 24일 밝혔습니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 오산 라온프라이빗 스위트 핵심내용 총정리

 

 

1. 오산 라온프라이빗 스위트 [사업개요]

- 사업명 : 경기 오산시 고현동 16번지 일원 공동주택 신축공사

- 건설규모 : 4개동 / 지하2층, 지상26층

- 건축면적 : 3,860.7247㎡

- 건폐율 : 18.17%

- 주차대수 : 573세대

- 대지위치 : 경기도 오산시 고현동 16번지 일원

- 대지면적 : 21,253.00㎡

- 연면적 : 72,497.7337㎡

- 용적률 : 228.96%

 

 

2. 오산 라온프라이빗 스위트 [입지환경]

오산 라온프라이빗 스위트는 교통개발호재의 수혜가 기대되는 단지입니다. 국토부는 제4차 국가철도망 구축계획에 기존 분당선을 기흥에서 오산까지 연장하는 분당선 연장 사업을 최종 포함했는데요. 이에 따라 오산역에서 서울 강남과 분당까지 교통여건이 획기적으로 개선될 전망입니다.

 

또한 망포~동탄~오산역 구간 트램(2027년 준공 예정)과 함께 SRT·GTX-A(2024년 개통 예정) 동탄역과의 연계 환승을 통해 삼성역, 수서역, 서울역 등 서울 주요 권역까지 40분대에 접근 가능할 것으로 예상됩니다.

탁월한 광역교통망도 돋보이는데요. 단지 인근에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어 입주민들은 편리한 출퇴근이 가능합니다. 여기에 수도권 전철 1호선 오산역 및 오산 시외버스터미널(환승센터) 등의 광역교통망을 확보했고, 수원·평택·화성 등 인근 지역으로 연결되는 1번 국도와 경부고속도로 오산IC가 가까워 차량을 이용한 도시 간 이동이 수월합니다.

교육환경과 생활인프라도 풍부합니다. 오산 라온프라이빗 스위트는 도보 약 5분 거리에 어린이집과 고현초등학교가 위치해 자녀들의 안전한 등.하교가 가능하며 성호중.고교 등 모든 학군이 단지 주변에 위치해 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대됩니다.

 

그 외 이마트, 롯데마트, 식자재마트, CGV, 오산한국병원, 오산시청 등 생활편의시설도 가까우며 단지 인근에는 테마형 상업시설(예정)도 들어설 예정입니다.

특히 다수의 산업단지와 가까운 직주근접 효과도 눈길을 끄는데요. LG디지털파크 일반산업단지, 진위일반산업단지, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 단지 주변에 위치해 있어 출퇴근이 용이합니다. 이에 따라 ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 산업단지 근로자들을 중심으로 한 풍부한 주택 수요를 두루 흡수할 수 있습니다.

지역 내 예정된 개발호재도 경쟁력을 더하는데요. 2022년 착공을 목표로 추진 중인 운암뜰 도시개발사업이 대표적입니다. 운암뜰 도시개발사업은 주거·상업·첨단산업 시설이 융·복합된 계획도시를 건설하는 내용을 담고 있습니다. 정비사업이 완료되면 오산 라온프라이빗 스위트 일대는 자족기능 확충과 지역 활성화 등 수혜가 전망됩니다.

 

 

3. 오산 라온프라이빗 스위트 [프리미엄]

라온건설만의 차별화된 특화 설계가 돋보이는데요. 세련된 외관과 아름다운 조경, 고품격 마감재가 도입돼 높은 주거만족도가 기대됩니다. 여기에 채광과 통풍이 우수한 남향 위주로 단지를 배치하여 주거의 쾌적함을 극대화했는데요. 또한 커튼월 룩과 LED 경관조명을 적용해 인근 타 아파트와 차별화된 외관을 선보인다는 점도 주목됩니다.

주방 및 욕실에서도 주거가치를 누릴 수 있는데요. 단지에는 와이드 한 주방 팬트리와 우수한 개방감의 아일랜드 키친, 다양한 수납공간을 갖춘 수납형 홈바로 완성되는 키친 스위트가 도입돼 눈길을 끕니다. 부부욕실은 샤워부스와 카운터형 세면대로 구분되어 있으며 욕실 입구와 세면대 하부에 고급 수납장을 제공해, 고급 호텔과 같은 욕실 분위기도 느낄 수 있습니다.

 

 

4. 오산 라온프라이빗 스위트 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 남향(남서향, 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 일부 동은 도로변과 가까워 소음 다소 우려됨

- 로얄동 : 103동 (시야를 가리는 고층 건물 없으며, 도로변과 떨어져 있음)

 

 

5. 오산 라온프라이빗 스위트 [타입안내]

예상 선호도 순위는 84E ＞ 84A = 84B ＞ 84C = 84D입니다.

 

1) 84㎡A (199세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조
- 단점 : 정남향 아니라 아쉬움(남서, 남동향)

 

2) 84㎡B (83세대)

- 장점 : 판상형 4베이 맞통풍 구조
- 단점 : 정남향 아니라 아쉬움(남서, 남동향), 도로변과 가까움

 

3) 84㎡C (50세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능(거실+침실1+침실2 또는 침실3)
- 단점 : 타워형 평면 적용으로 맞통풍 취약

 

3) 84㎡D (102세대)

- 장점 : 양방향 전망 가능(거실+침실1 또는 침실2+침실3)
- 단점 : 타워형 평면 적용으로 맞통풍 취약

 

3) 84㎡E (4세대)

- 장점 : 판상형 맞통풍 구조, 유일한 복층 및 테라스 구조
- 단점 : 다른 타입 대비 비싼 분양가

 

 

6. 오산 라온프라이빗 스위트 [분양일정]

- 12/24 : 견본주택 GRAND OPEN

- 01/03 : 특별공급

- 01/04 : 1순위 (오산시)

- 01/05 : 1순위 (기타지역)

- 01/06 : 2순위

- 01/12 : 당첨자 발표일

- 01/24~01/26 : 정당 계약

 

 

7. 오산 라온프라이빗 스위트 [공급안내]

총 438세대 규모로 총 5가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
84A	199	18	20	40	7	18	96	4억 5,600
84B	83	9	8	17	2	8	39	4억 6,100
84C	50	8	6	10	2	6	18	4억 5,300
84D	102	8	9	20	2	11	52	4억 5,300
84E	4	-	-	-	-	-	4	7억 3,000
합 계	438	43	43	87	13	43	209	-

 

 

8. 오산 라온프라이빗 스위트 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(축약) : http://osan-raon.co.kr/pdf/gonggo2.pdf

- 입주자 모집공고(전문) : http://osan-raon.co.kr/pdf/gonggo.pdf

 

 

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