[아파트 분양] 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 핵심내용 총정리

제일건설은 24일 동탄2신도시 신주거문화타운에 조성되는 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 밝혔습니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 핵심내용 총정리

 

 

1. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [사업개요]

- 사업명 : 화성 동탄2지구 A60블럭 공동주택 신축공사

- 사업위치 : 화성 동탄2지구 A60블럭

- 규모 : 지하 4층 / 지상 20층, 4개동

- 세대수 : 총 308세대

 

 

2. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [입지환경]

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 신주거문화타운에서도 핵심 입지에 조성돼 뛰어난 정주여건을 갖췄습니다. 우선 지구를 가로지르는 신리천과 중앙부에 위치한 왕배산3호공원(예정) 등을 모두 가깝게 누릴 수 있어 쾌적한 주거환경이 기대됩니다.

또한 바로 옆에는 초등학교 부지가 자리하고, 도보권에는 중학교, 고등학교, 유치원 부지가 계획된 학세권 입지인데요. 여기에 지구 내 계획된 상업용지도 가까워 입주민은 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 보입니다.

이와 함께 GTX-A노선이 예정된 SRT동탄역을 이용하기 수월하고, 인근에는 동탄도시철도(트램) 1호선 2개역이 예정돼 있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 또한, 신리IC를 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 접근성이 용이해 광역교통망도 우수하다는 평가입니다.

 

 

3. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [프리미엄]

단지는 위드 코로나 시대의 돌입으로 최근 주택시장에서 중요성이 커지고 있는 조경설계와 커뮤니티를 다채롭게 선보여 눈길을 끄는데요. 먼저 조경설계로는 수변시설이 포함된 패밀리가든, 어린이 놀이터, 시니어가든, 잔디마당, 안마당, 육생비오톱 등을 조성해 남녀노소 모두가 함께 즐기는 일상의 여유로움을 선사할 계획입니다.

또한 커뮤니티시설은 실내놀이터, 휘트니스센터, 실내 골프연습장, 작은도서관, 홈스쿨링, 맘스스테이션, 어린이집, 경로당, 주민카페, 여성공동작업장 등을 다채롭게 꾸며 입주민이 굳이 멀리 나가지 않고도 집 안에서 다양한 여가생활을 누릴 수 있을 듯 합니다.

 

 

4. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [단지배치도]

전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화하고 조망권을 높였네요. 또한 넓은 동간 거리로 단지를 설계해 입주민의 프라이버시를 보호하고 쾌적함을 더했습니다.

 

- 장점 : 지상주차 없음, 남향(남서향 또는 남동향) 위주의 배치
- 단점 : 정남향 타입이 아니라 아쉬움, 4114동은 도로변과 가까운 편이라 소음 소폭 발생 우려됨
- 로얄동 : 4111동(시야를 가리는 건물 없음, 추후 건립 예정인 유치원, 초교와 가장 가까운 동)

 

 

5. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [타입안내]

예상 선호도 순위는  101㎡A ＞ 101㎡B 입니다.

 

1) 101㎡A (155세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조, 현관 팬트리 보유, 주방으로 바로 이어지는 현관, 안방(침실1)을 알파룸으로 인해 넓게 쓸 수 있음
- 단점 : 클린존 부분을 펜트리로 구성해 주었으면 좋았을 것 같은 아쉬움

 

2) 101㎡B (153세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조
- 단점 : 전체적으로 101㎡A 보다 아쉬운 구조

 

 

6. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어[분양일정]

- 11/24 : 사이버 견본주택 오픈

- 12/08 : 특별공급

- 12/09 : 1순위

- 12/10 : 2순위

- 12/19~12/22 : 서류접수

- 12/28~12/31 : 정당계약

 

 

7. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [청약안내]

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 책정돼 가격경쟁력이 우수한 편입니다.

 

또한 단지는 특별공급 물량은 적고, 전 세대가 분양면적 전용 85㎡ 초과 상품으로 조성돼 추첨제 물량이 많아 가점이 낮은 청약자의 당첨 기회가 상대적으로 높죠. 때문에 예비청약자들의 관심을 한 몸에 받을 것으로 보입니다.

 

 

8. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [공급안내]

총 308세대 규모로 총 2가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
84A	155	-	15	-	4	-	136	5억 6,400
84B	153	-	15	-	4	-	134	5억 6,150
합 계	308	-	30	-	8	-	270	-

 

 

9. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고(축약) : https://xn--289av8k5wrjsak0onwh45g.com/data/gongo02.pdf

- 입주자 모집공고(전문) : https://xn--289av8k5wrjsak0onwh45g.com/data/gongo01.pdf

 

 

10. 같이 읽으면 좋은 글 (Click!)

[아파트 알고 사자] 로얄동·로얄층이 비쌀 수 밖에 없는 이유

[아파트 알고 사자] 로얄동·로얄층이 비쌀 수 밖에 없는 이유

[아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 전용면적, 공급면적 차이점 쉽게 이해하기

[아파트 알고 사자] 전용면적, 공급면적 차이점 쉽게 이해하기

 

 

- 2차 수정, 무단 도용, 불펌을 금지합니다.