주택담보대출2 [주택담보대출 40년] 원금균등상환 vs 원리금균등상환 비교 여전히 부동산 문제만큼 핫이슈인 것도 없는데요. 특히 영끌 족에겐 높은 금리가 걱정이 아닐 수 없는데 시중은행이 최장 40년간 쓸 수 있는 주택담보대출(주담대) 상품을 내놓았습니다. 주택금융공사가 지난해에 시범적으로 40년 만기 상품을 내놓았는데 이번에는 전 금융권으로 확대되는 겁니다. 현재 시중은행의 주담대 최장 만기는 35년입니다. 다만 대부분 ‘30년 만기’ 상품에 가입하는 걸 고려하면 10년쯤 만기가 늘어나는 셈입니다. 오늘은 주택담보대출에서 원금균등상환과 원리금균등상환 방식의 장단점에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 40년 주택담보대출에 대해 40년 만기 주택대출이 정부가 제공하는 대출로는 이미 존재했는데요, 은행권에서 출시하는 상품과는 다소 다른 내용이 있습니다. 둘 다 40년 만기 .. 2022. 5. 17. [아파트 알고 사자] LTV, DTI, DSR 쉽게 이해하기 21년 1월부터 총대출액 2억원이 초과하면 DSR 40% 규제가 적용됩니다. 연소득이 5000만원이면 1년간 갚아야 할 원금과 이자가 2000만원을 넘지 못한다는 얘기인데요. 자산 격차가 큰 상황에서 대출조차 소득에 따라 결정되면 양극화가 더 심해질 것이라는 지적입니다. 오늘은 DSR같은 주택담보대출(LTV, DTI, DSR) 용어들에 대해 설명을 드리도록 하겠습니다. 1. LTV에 대해 (Loan To Value Ratio) [L]oan [T]o [V]alue Ratio의 약자로 주택담보인정비율입니다. - 계산식 : LTV = ( 대출가능금액 ÷ 주택담보가치 ) x 100 상기 계산식을 기준으로 주택담보가치가 5억원이고, LTV 비율이 40%라면 2억원 대출이 가능하다는 뜻입니다. 좀 더 쉽게 말씀을 .. 2021. 11. 1. 이전 1 다음
