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[아파트 알고 사자] 용적률 건폐율 쉽게 이해하기 관심 있는 아파트 또는 분양 소식을 접할 때마다 용적률, 건폐율이란 단어를 많이 보셨을 겁니다. 오늘은 용적률 건폐율이 어떤 의미인지 그리고 부동산 투자에 있어 이것이 왜 중요한지에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 1. 건폐율이란? 건폐율은 건물 넓이를 결정짓는 수치이며, 전체 토지 면적을 건축물이 그 땅에서 차지하는 토지 면적으로 나눠 계산합니다. 예를 들어 100㎡ 넓이 땅 가운데서 50㎡에 건물을 지으면 건폐율은 50%(50㎡÷100㎡)가 되지요. 건폐율이 100%가 넘는 건 불가능합니다. 토지보다 넓은 건물을 지을 수는 없으니까요. 그렇다면 건폐율 상한은 얼마일까요? 국토계획법은 최대 90%(중심 상업지역)까지 건폐율을 허락합니다. 다만 주거지역에선 건폐율이 최대 70%, 일반적으론 50% 이하입니.. 2021. 10. 26.
지주택(지역주택조합) 조심해야 하는 이유 집값이 천정부지로 치솟으면서 지주택(지역주택조합)에도 관심을 가지는 사람들이 늘고 있습니다. 가끔 아파트 분양을 한다면서 개인적으로 연락와서 홍보하시는 분들을 경험해 보신 적 있나요? 오늘은 지주택이 왜 위험한지에 대해 말씀 드리겠습니다. ▶ 지주택(지역주택조합) 이란? 제목 그대로 지주택이란 지역주택조합의 줄임말입니다. 정확한 사전적 의미는 동일한 특별시, 광역시, 시 또는 군에 거주하는 소형 주택 소유자(전용면적 85㎡ 이하) 및 무주택 서민의 주택을 마련하기 위한 제도입니다. 6개월 이상 일정지역에 거주한 무주택자나 소형주택 소유자들이 조합을 구성해서 주택을 짓는 사업인데요. 주택법에 근거하여 주택조합 설립인가, 사업계획 승인, 착공 신고 등의 인허가 절차로 구성하고 있습니다. 집을 지으려는 무주택.. 2021. 8. 22.
[부동산 청약] 더샾 오산엘리포레 오늘은 더샾 오산엘리포레에 대한 [부동산 청약] 정보를 공유드리겠습니다. 개요 - 경기도 오산시 서동에 더샾 오산엘리포레 청약 일정이 있습니다. 사업명 더샾 오산엘리포레 연면적 135,675.74㎡ 대지위치 경기도 오산시 서동 39-1번지 일원 세대수 총 927세대 대지면적 46,658.74㎡ 주차대수 1,119대 (근린생활시설 4대 포함) 건폐율 12.03% 공급규모 지하 2층-지상 29층, 아파트 6개동 공급 - 총 공급 세대수는 927세대 이며, 특별공급 세대수 458세대 일반분양 세대수 469세대 입니다. - 입주예정시기 : 23년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 주택구분 주택형 (전용면적기준) 총공급 세대수 특별공급 세대수 일반분양 세대수 일반 (기관추천) 다자녀 가구 신혼 부부 노.. 2021. 6. 21.
[부동산 청약] 대전역 대라수 어썸브릿지 오늘은 대전역 대라수 어썸브릿지에 대한 [부동산 청약] 정보를 공유드리겠습니다. 개요 - 대전 동구에 대전역 어썸브릿지 청약 일정이 있습니다. 사업명 대전 동구 삼성동 주상복합 신축공사 연면적 지상 54,956.17㎡ 대지위치 대전 동구 삼성동 106-4, 109-2 지하 4,699.77㎡ 대지면적 6,827.74㎡ 합계 59,655.94㎡ 용적률/건폐율 604.8% / 74.44% 주차대수 424대 규모 지하 1층, 지상 28층, 근린생활시설 지상 1층, 공동주택 282세대 | 오피스텔 46실, 4개동 공급 - 총 공급 세대수는 282세대 이며, 특별공급 세대수 140세대 일반부양 세대수 142세대 입니다. (1차 141세대, 2차 141세대로 동일하게 진행 되네요.) 주택구분 주택형 (전용면적기준) .. 2021. 6. 18.

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