신한은행 디딤돌대출 [신청방법, 조건, 서류 등]

신한은행 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌대출 상품은 무주택국민의 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책무기지 상품인데요. 본문 글에서 신청방법, 조건, 서류 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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신한은행 디딤돌대출 신청방법

대출 신청은 신한은행 홈페이지 또는 주택도시기금 홈페이지에서 신청하실 수 있는데요.

 

시간이 없으신 분들을 위해 '신한은행 디딤돌대출 신청 바로가기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.

 

신한은행 디딤돌대출 신청 바로가기

 

※ 신청 전 자세한 상담은 아래에서 진행하실 수 있습니다.

 

신한은행 디딤돌대출 상담받기

 

 

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신한은행 디딤돌대출 조건

1. 대상고객

대출대상은 아래의 요건을 모두 충족하는 분이어야 합니다.

 

- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 분

 

- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

* 단, 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외하며 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분입니다.

 

- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원), 신혼가구 8.5천만 원 이하인 분

 

※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사를 진행합니다.

- 구입자금대출 : 소득 4 분위 평균 순자산액(최근년도 기준 5.06억 원)

- 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외

 

2. 대상주택

대상주택은 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하의 주택 중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택입니다.

 

※ 신한가구, 다자녀/2자녀인 경우에는 6억 원 이하입니다.

 

3. 한도

대출한도는 신용등급, 소득, 부채, 담보평가 등에 따라 최고 2.5억 원 이내인데요. 단, 신혼부부인 경우 4억 원/다자녀 및 2자녀 가구는 4억 원, 생애최초 주택구입자는 3억 원입니다.

 

※ 단독 세대주인 경우 1.5억 원(단독세대주&생애최초 주택구입자인 경우 2억 원)

 

- 담보주택 평가액 3억 원 이하 & LTV 70% 이내 조건 충족 시 일반구입자금보증(HF) 가입으로 최우선변제소액임차보증금 미차감 가능 

 

- 담보주택 평가액 6억 원 이하 & LTV 70% 초과 조건 충족 시 생애최초특례구입자금보증(HF) 가입으로 최우선변제소액임차보증금 미차감 가능 

 

4. 금리

대출금리는 연 기준으로 최저 2.45% ~ 최대 3.55% 인데요. 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 이용할 수 있습니다.

 

금리우대를 받으려면 아래 조건을 충족해야 합니다.

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5% 우대, 장애인/다문화가구/신혼가구/생애최초 주택구입자 : 0.2% 우대

*상기조건은 중복적용 불가

 

2. 1자녀 0.3% p / 2자녀 0.5% p / 3자녀 이상 0.7% p 우대

 

3. 신규 분양주택 가구 0.1% 우대

 

 

5. 기간

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 택 1 하여 이용 가능합니다.

 

6. 상환방법

상환은 비거치 또는 1년 거치 원리금(또는 원금) 균등분할상환 방식으로 상환하시면 됩니다.

 

조기에 상환 시 중도상환수수료가 발생하는데요. 대출잔존기간에 따라 차등(대출취급 후 3년 이내 1.2%) 적용됩니다.

- 산출근거 : 중도상환해약금 x 중도상환해약금률(1.2%) x(대출잔여일 수/대출기간)

 

단, 대출을 받고 3년이 초과하면 중도상환해약금은 면제됩니다. 

 

7. 지연배상금

지연배상금은 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이율을 적용하는데요. 기한이익 상실 전/후로 나뉩니다.

 

1) 기한이익상실 전

- 3개월 이내 : 이자율 + 연 4.0%

- 3개월 초과 : 이자율 + 연 5.0%

 

2) 기한이익상실 후 (대출금잔액에 대하여 연체이율 적용)
- 3개월 이내 : 이자율+연 4.0%

- 3개월 초과 : 이자율+연 5.0%

 

8. 대출비용 

대출금액에 따라 다음과 같이 인지대금이 발생되는데요. 아래표를 참고하시면 됩니다.

 

 

9. 필요서류

대출을 이용하려면 아래의 서류들이 필요합니다.

 

- 매매계약서 (부동산 전자계약서 포함)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급된 서류만 인정)
- 소득입증서류 (본인 및 배우자) : 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증 등

- 재직 관련서류 (본인 및 배우자) : 건강보험자격득실확인서 (또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 사업자등록증 등

- 인감증명서, 인감도장

* 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

 

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