신혼부부 전세자금대출 [신청방법, 금리, 한도, 연장 등]

신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해주는 상품인데요. 본문 글에서 신청방법을 포함한 금리, 한도 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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신혼부부 전세자금대출 [ 신청방법 ]

신청은 주택도시기금 홈페이지에서 신청하실 수 있는데요. 시간이 없으신 분들을 위해 아래 '신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.

 

신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기

 

※ 취급은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다.

 

 

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신혼부부 전세자금대출 [ 금리 ]

대출금리는 부부합산 연소득 그리고 임차보증금에 따라 다소 상이한데요. 아래 표를 참고하시면 됩니다.

 

 

추가 우대금리는 아래와 같습니다. (①, ② 중복 적용 가능)

① 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

② 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

 

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신혼부부 전세자금대출 [ 한도 ]

대출한도는 다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

1. 호당 대출한도

수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원

 

2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내

② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

3. 담보별 대출한도

① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

※ 연간인정소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 x 3.5
20백만원 초과	연간소득 x 4.0

 

 

 

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신혼부부 전세자금대출 [ 연장 ]

1. 대상

연장에 대한 대출대상은 아래의 요건을 모두 충족하는 분이어야 합니다.

 

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 

 

※ 세대주의 정의

세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주

1) 세대주의 배우자

2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

2. 금리

신규 임차보증금을 기준으로 금리는 재판정됩니다. (단, 소득기준은 신규당시 소득 기준)

 

(우대금리 추가적용) 대출기간 중 또는 기한연장 시 아래의 우대금리에 해당하는 경우 금리우대 가능합니다.

- 다자녀가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구

 

※ 자녀수 증가에 따른 우대금리는 계좌취급일과 자녀수 증가일에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 

 

3. 상환방법

상환방법은 변경 가능합니다.

 

4. 유의사항

최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용합니다. (단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않음)

 

또한 기한연장 시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금 일부상환처리되며, 신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건지인지 확인이 필요합니다.

 

 

 

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