카카오뱅크 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 복잡한 대출서류 없이 스마트폰으로 간편하게 제출하면 되는 상품입니다. 이사날짜가 주말이나 공휴일이라도 카카오뱅크에서는 대출 실행이 가능한데요. 분문 글에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 전세자금대출 [ 신청방법 ]
카카오뱅크 전세자금대출은 카카오뱅크 앱을 통해 신청하실 수 있는데요. 시간이 없으신 분들을 위해 아래 '카카오뱅크 앱 실행하기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.
신청은 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전세보증금 대출을 신청할 수 있는데요. (매일 06시~23시)
예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확인하시기 바라며 원활한 서류 심사를 위해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 [ 조건 ]
1. 대출대상
1) HF 전세자금대출
만 19세 이상 내국인, 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 1 주택 이하인 분으로 한국주택금융공사의 주택금융신융보증서 발급이 가능한 분입니다.
※ 20년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.
2) 청년 전세자금대출
만 19세 이상 34세 이하 내국인으로 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자인데요. 또한 부부합산 보유주택이 없는 분, 연소득이 7천만 원 이하인 분입니다.
※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분이어야 합니다.
3) SGI 전세자금대출
만 19세 이상 내국인, 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 1 주택 이하인 분으로 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 분입니다.
※ 20년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.
※ 부결사유
아래 사유에 해당되는 자는 대출이 거절될 수도 있습니다.
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 있는 자
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 있는 자
- 금융사기 이력이 있는 자
- 카카오뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 있는 자
- 타 금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있는 자
- 소득금융증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수영수증으로 소득 확인이 불가능한 자
2. 대상주택
1) HF, 청년 전세자금대출
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물이어야 합니다. (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택이어야 합니다. (시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)
2) SGI 전세자금대출
- KB부동산 시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트어야 합니다. 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건은 생략 가능합니다.
※ 부결사유
아래 사유에 해당하는 주택은 대출이 거절될 수도 있습니다.
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가 건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
- 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
3. 대출한도
대출신청 가능금액은 최소 500만 원부터 시작으로 동일하며 대출 상품에 따라 다소 상이합니다.
- HF 전세자금대출은 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원까지 가능
- 청년 전세자금대출은 임차보증금의 90%, 최대 2억 원까지 가능
- SGI 전세자금대출은 임차보증금의 80%, 최대 5억 원까지이며, 부부합산 1 주택의 경우 최대 3억 원까지 가능
4. 대출기간
대출기간 및 임대차계약기간은 1년 이상 3년 이내로 임대차 계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출신청 가능시간은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전세자금대출 신청이 가능합니다. (신청시간은 06시~23시까지)
※ 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해 보시기 바랍니다.
5. 상환방법
대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환하는 만기일시상환 방식으로 상환하시면 되는데요. 조기에 중도상환하여도 별도의 수수료는 발생하지 않습니다.
※ 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 실거주가 확인되지 않을 경우
- 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
6. 금리
대출금리는 기준금리+가산금리-우대금리로 아래와 같이 산출되는데요. 실제 금리는 다소 차이가 있을 수 있습니다.
- HF 전세자금대출 금리 : 최저 3.363% ~ 최대 4.377%
- 청년 전세자금대출 금리 : 최저 3.3693% ~ 최대 4.207%
- SGI 전세자금대출 금리 : 최저 3.3653% ~ 최대 4.918%
7. 제출서류
서류는 평일/토요일 08~22시에 제출 가능하며, 아래표(그림)를 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 [ 후기 ]
카카오뱅크는 1 금융권이라 일단 위험 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 또한 비대면으로 신청하여 빠르게 이용이 가능해서 시간이 없어 은행에 방문하지 못하는 분들에겐 제격인 상품입니다.
다만 해당 상품은 신용 등급이 어느 정도 높아야 이용이 가능한 상품으로 신용 등급이 낮은 경우에는 대출 이용이 어려울 수도 있습니다.
※ 신용등급을 조회하여 대출 이용이 가능한 상품을 찾는 것이 시간을 아끼는 방법입니다. (아래링크 참고)
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