[부동산 청약] 더샾 오산엘리포레

오늘은 더샾 오산엘리포레에 대한 [부동산 청약] 정보를 공유드리겠습니다.

 

 

 

 개요 

- 경기도 오산시 서동에 더샾 오산엘리포레 청약 일정이 있습니다.

사업명	더샾 오산엘리포레			연면적	135,675.74㎡
대지위치	경기도 오산시 서동 39-1번지 일원			세대수	총 927세대
대지면적	46,658.74㎡			주차대수	1,119대 (근린생활시설 4대 포함)
건폐율	12.03%
공급규모	지하 2층-지상 29층, 아파트 6개동

 

 공급 

- 총 공급 세대수는 927세대 이며, 특별공급 세대수 458세대 일반분양 세대수 469세대 입니다.
- 입주예정시기 : 23년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

주택구분	주택형 (전용면적기준)	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반분양 세대수
			일반 (기관추천)	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
민영주택	059.9800	285	28	28	57	8	20	144
	075.5400A	162	16	16	32	5	11	82
	075.7700B	162	16	16	32	5	11	82
	084.9000	318	31	32	63	9	22	161
	합 계	927	91	92	184	27	64	469

 

 

 분양가 

- 59타입 : 3억 3,430만원
- 75A : 3억 9,810만원
- 75B : 3억 9,380만원
- 84타입 : 4억 4,700만원

 

 일정 

- 일정은 6/21부터 약 한달 간 진행됩니다.

특별공급	6/21
1순위(해당)	6/22
1순위(기타)	6/23
2순위	6/24
발 표	6/30
서류 제출	7/2 ~ 8
정당 계약	7/12 ~ 18

 

 단지/동·호수 배치도 

- 단지는 총 6동으로 구성되어 있습니다.
아파트 주변이 녹지로 구성되어 있는 숲세권으로 공기가 좋을 것 같네요.

 강점 

- 서동 저수지 중앙 공원 개발이 계획데로 이루어진다면 자연 친화적인 부분에서는 좋은 입지라고 판단됩니다.

 

 

 평면도 

- 구조나 뷰로 봤을 때 역시나 84 타입이 가장 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 또한, 알파룸까지 겸비하고 있어 공간을 효율적으로 활용할 수 있겠네요.

 

 은황's 리뷰 

 1. 주변 경쟁단지 비교 

- 주변 단지 대비, 세대수가 많은 것과 1군 브랜드를 장점으로 뽑을 수 있겠습니다.
다만 주변 인프라(교통, 학군)는 다소 아쉽습니다.

구분	더샵오산엘리포레	오산세교2지구호반써밋그랜빌	오산세교지구호반써밋라테라스
당첨 가점	40~60점 사이 예상	47점	63점
면적	114㎡ (34평)	130㎡ (39평)	119㎡ (36평)
분양가	4억4,700만	4억7,710만	6억790만
평당가	1,314만	1,223만	1,688만
분양	21년 06월	21년 04월	21년 04월
세대수	927세대	867세대	208세대
거리	-	1.2km	2.0km

 2. 최근 대전 매매가격 지수 변동 

- 오산시 근방 지역 대비, 최근들어 높은 상승률을 보여주고 있습니다.
1년 전에는 지수가 100미만을 맴돌았지만, 현재는 119.7까지 올라와 가파른 상승이 눈에 띕니다.

지역	1년전 2020.6	6개월전 2020.12	21년6월7일
경기	104.46	113.43 +8.97	129.8 +16.37
수원시	112.02	120.8 +8.78	140.6 +19.8
오산시	98.44	102.08 +3.64	119.7 +17.62
용인시	107.08	116.28 +9.2	130.3 +14.02
평택시	96.18	97.05 +0.87	105.8 +8.75
화성시	102.48	111.2 +8.72	125.9 +14.7

 3. 오산시 년별 수요 및 공급 

- 오산시는 19년도에 공급이 과다였지만, 20~22년까지는 공급이 부족한 상태라 완판은 문제없을 것으로 판단됩니다. 단, 공급량이 많아지는 23~24년에는 소폭 조정이 올 수도 있겠군요.

구 분	2019	2020	2021	2022	2023	2024
수요	1474	1496	1503	1513	1522	1531
공급	6653	1362	0	404	2597	2339
수요 - 공급	-5179	134	1503	1109	-1075	-808

관심 있으신 분은 하기 오산엘리포레 공식홈페이지를 방문해보시길 바랍니다.
http://www.xn--9m1b62g89aixo3jah4wfpar42g.com/

오산엘리포레