국민은행 주택담보대출에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 상품으로 상품명은 'KB 주택담보대출'인데요. 본문 글에서 신청방법, 금리, 조건 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
국민은행 주택담보대출 신청방법
KB 주택담보대출 상품은 국민은행 홈페이지에서 신청이 가능한데요.
시간이 없으신 분들을 위해 아래 '국민은행 주택담보대출 신청 바로가기' 버튼을 만들어 두었으니 빠르게 확인해 보시기 바랍니다.
※ 필요서류
국민은행 주택담보대출 신청 시 아래의 서류들이 필요합니다.
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 준비서류 등)
국민은행 주택담보대출 금리
금리는 변동, 혼합에 따라 상이한데요. 아래 내용에서 자세히 살펴보시죠.
우선 변동금리는 아래 표와 같습니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채 5년 | 4.24 | 1.19 | 1.40 | 4.03 | 5.43 |
| 신규 COFIX 6개월 |
3.56 | 2.07 | 1.40 | 4.23 | 5.63 |
| 신규 COFIX 12개월 |
3.56 | 1.97 | 1.40 | 4.13 | 5.55 |
| 신잔액 COFIX 6개월 |
3.14 | 2.41 | 1.40 | 4.15 | 5.55 |
| 신잔액 COFIX 12개월 |
3.14 | 2.48 | 1.40 | 4.22 | 5.62 |
그리고 혼합금리는 아래 표와 같습니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채 5년 | 4.24 | 1.19 | 1.40 | 4.03 | 5.43 |
1. 우대금리 관련 내용
우대금리는 최고 연 1.4% 우대가 가능한데요. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%
- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용 시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%
- 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체 시
ㅇ 급여(연금) 이체 관련 실적 우대(건별 50만 원 이상) : 연 0.3%
- 은행에 급여(연금) 이체 계약이 등록되어 급여(연금) 이체 실적이 확인되거나 급여(연금) 이체일자를 지정한 일자에 50만 원 이상 급여(연금) 이체 실적이 확인되는 경우
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%
- 잔액 30만 원 이상 적립식 예금 계좌 보유 시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 시
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)
☞취약차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
2. 금리인하요구권
해당 상품은 금리인하요구권 신청이 가능한데요. 단, 국민은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.
국민은행 주택담보대출 조건
1. 신청자격
대출신청자격은 주택을 담보로 대출을 신청하는 분으로 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출도 포함됩니다.
2. 대출금액
대출금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내로 가능한데요. 단, 통장자동대출은 최고 3억 원 이내로만 가능합니다.
3. 대출기간 및 상환방법
상환방법에 따라 대출기간이 다소 상이한데요.
일시상환(통장자동대출 포함)은 최저 1년 이상 최장 5년 이내 통장자동대출은 1년입니다.
분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)은 최저 1년 이상 최장 40년 이내입니다. 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내입니다.
혼합상환(일시상환+분할상환)은 최저 1년 이상 최장 20년 이내입니다.
※ 중도상환수수료
조기 상환 시 중도상환수수료가 발생하는데요.
중도상환수수료는 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일 수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)으로 산출됩니다.
단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용됩니다.
※ 기한연장
일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다.
자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다.
4. 부대비용
국민은행 주택담보대출 이용 시 부대비용으로 인지세, 보험료 등이 발생하는데요. 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
국민은행 주택담보대출 유의사항
대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리 재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
특히 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다.
기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다.
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