[아파트 분양] 장유자이 더 파크 핵심내용 총 정리

GS건설이 경남 김해시에 '장유자이 더 파크' 아파트 587가구를 공급한다고 4일 밝혔습니다. 정확히는 김해시 신문동 1188번지 일원에 지하 2층∼지상 28층짜리 아파트 7개 동 587가구를 분양하는데요. 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] 장유자이 더 파크 핵심내용 총 정리

 

 

1. 장유자이 더 파크 [사업개요]

- 대지위치 : 김해시 신문동 1188번지 일원

- 지역/지구 : 제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역

- 대지면적 : 23,747.00㎡

- 건축면적 : 3,579,1853㎡

- 연면적 : 92,458,3414㎡

- 건폐율/용적률 : 15.07% / 249.04%

- 공급 규모 : 지하2층~지상28층 공동주택 7개동 587세대 일반분양

 

 

2. 장유자이 더 파크 [입지환경]

장유자이 더 파크는 장유 IC와 인접해 있어 차량을 이용한 남해고속도로로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 '부전-마산'을 연결하는 복선전철 '장유역'이 개통 예정으로 향후 복선전철을 이용해 장유역에서 부전까지 30분, 창원까지 27분이 소요될 예정으로 교통환경은 더욱 편리해질 전망입니다.

단지와 약 600m 떨어진 곳에 상업지역이 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 것 또한 장점인데요. 도보생활권에 롯데마트, 하나로마트를 비롯한 다양한 음식점과 병원과 함께 대청초등학교와 대청중·고등학교와 학원가, 김해시립장유도서관 등이 단지 인근에 위치해 있어 교육환경도 좋은 편입니다.

쾌적한 자연환경도 빼놓을 수 없는데요. 단지 전면으로는 반룡산이 위치하고 산 끝자락으로 김해평야가 펼쳐져 있습니다. 단지에서 도보 거리에 흐르는 대청천과 연결되는 '장유누리길'은 율하천, 조만강까지 연결되는 총길이 13.5km가 조성되어 있어 도심 속에서 자연을 느끼며 산책을 즐길 수 있는 환경을 갖췄습니다.

 

 

3. 장유자이 더 파크 [프리미엄]

84㎡ 타입은 주방 특화 설계를 통해 보다 고급스럽고 넓은 공간에 대한 인기가 높을 듯합니다. 또한, 주방 옆 서비스 면적인 알파룸을 확장해 독립 다이닝과 와이드 다이닝으로 선택할 수 있습니다.

59㎡타입은 안방에 서비스 공간 확장을 통해 대형 드레스룸을 제공하고 A타입은 4-bay 구성으로 84㎡와 같은 공간감을 느낄 수 있습니다.

'장유자이 더 파크'의 브랜드 가치를 더 높여주는 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안(CLUB XIAN)'에는 '피트니스', '실내 골프연습장', '사우나'를 갖추고 있습니다.

또한 '자이 시스템(XI SYSTEM)'으로 차량번호인식 주차관제시스템과 '자이앱 솔루션'을 통해 외부에서도 집안의 전등, 난방, 가스 등을 조절할 수 있습니다. 지하주차장과 어린이 놀이터에서도 비상콜 버튼이 설치되고 적외선감지기는 1,2층에 별도 설치됩니다.

 

 

4. 장유자이 더 파크 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 정남향 4-Bay 타입 존재, 반룡산뷰(105, 106, 107동) 

- 단점 : 일부동 동향 있음(103, 105동 1호 라인), 일부동 도로 소음 우려(103, 104, 105, 106, 107동)

- 로얄동 : 107동 2~3라인 고층 (정남향, 반룡산뷰, 84 or 125 타입으로 구성) ※ 단, 저층은 도로변 소음 영향을 받을 수 있음

 

 

5. 장유자이 더 파크 [평형정보]

예상 선호도 순위는  125P ＞ 84A ＞ 84C > 84B > 59A > 78A = 59B 입니다.
자세한 설명은 아래 내용을 참고해주세요.

 

1) 59㎡A

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 가능 구조
- 단점 : 정남향 아닌 남서향이라 아쉬움

 

2) 59㎡B

- 장점 : 거실, 안방 정남향
- 단점 : 타워형 구조이며, 침실2, 3는 동향 혹은 서향

 

3) 78㎡A

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 가능 구조
- 단점 : 거실 및 모든 침실 동향

 

4) 84㎡A

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 가능 구조
- 단점 : 정남향 아닌 남동형 또는 남서향이라 아쉬움

 

6) 84㎡B

- 장점 : 4-Bay 구조에 거실 및 주방은 양방향 전망 가능
- 단점 : 84A처럼 알파룸(침실4)이 없으며, 1호 라인은 동향

 

7) 84㎡C

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 가능 구조, 정남향, 수납공간(펜트리, 현관창고)이 많음
- 단점 : 84A처럼 알파룸(침실4)이 없음

 

7) 125㎡P

- 장점 : 양방향 전망 거실 및 모든 침실 ALL 정남향 구조, 옥외공간 사용 가능
- 단점 : 개인적으로 옥외공간을 조금씩 줄여 내부 면적을 더 크게 했으면 하는 아쉬움

 

 

6. 장유자이 더 파크 [분양일정]

- 11/29 : 입주자 모집공고

- 11/08 : 특별공급

- 11/09 : 1순위 청약(당해/기타)

- 11/10 : 2순위 청약

- 11/16 : 당첨자 발표

- 11/20 ~ 26 : 서류접수/검수

- 11/29 ~ 12/02 : 정당계약 

 

 

7. 장유자이 더 파크 [공급안내]

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
59A	112	11	11	22	3	7	58	2억 9,860 만원
59B	46	4	4	9	1	3	25	2억 9.570 만원
78A	24	2	2	4	0	1	15	3억 8,260 만원
84A	241	24	24	48	7	16	122	4억 1,860 만원
84B	110	11	11	22	3	7	56	4억 2,030 만원
84C	52	5	5	10	1	3	28	4억 1,850 만원
125P	2	-	-	-	-	-	2	7억 2,650 만원
합 계	587	57	57	115	15	37	306	-

 

 

8. 장유자이 더 파크 [청약안내]

김해는 비규제 지역입니다. 또한, 장유자이 더 파크는 전매제한이 없고 김해시뿐 아니라 경남, 부산, 울산에 거주하는 1주택 이상 세대주와 세대원도 청약이 가능합니다.

 

 

9. 장유자이 더 파크 [입주자 모집공고]

- 전문 : https://xi.co.kr/Files/cmsPage/20211029_105701_104001.pdf

- 축약 : https://xi.co.kr/Files/cmsPage/20211029_110322_035001.pdf

 

 

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