[아파트 분양] GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 핵심내용 총정리

금강주택이 파주운정신도시 운정3지구에 조성되는 'GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크'의 견본주택을 11월 12일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했는데요. 총 778세대 규모로 조성되며 전 세대가 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다고 합니다. 그럼 한번 자세히 살펴볼까요?

 

 

[아파트 분양] GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 핵심내용 총정리

 

 

1. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [사업개요]

- 사업명 : 파주 운정3지구 A32BLPJT

- 대지위치 : 경기 파주 동패동 910번지 일원

- 대지면적 : 57,484.0000㎡(17,388.91평)

- 연면적 : 127,292,8976㎡(38,506.10평)

- 건축규모 : 지하 1층, 지상 15층 15개 동 전용

- 건폐율/용적률 : 18.03% / 158.51%

- 주차대수 : 1,106대(아파트 1,097대(세대당 1.41:1) / 근생 9대

 

 

2. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [입지환경]

GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 파주운정신도시 중 최대규모로 조성되는 파주 운정3지구의 핵심 입지에 조성돼 뛰어난 정주여건을 갖춘 것이 특징입니다.

단지는 우선 편리한 교통환경을 갖췄는데요. GTX-A 운정역(예정)이 인접해 있고, 지하철 3호선 연장(예정) 수혜도 기대됩니다. 또 경의중앙선 야당역을 이용할 수 있으며, 수도권 제2외곽순환도로, 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등의 진입이 용이해 광역교통망도 우수합니다.

바로 옆에는 초등학교가 신설될 예정이며, 도보 통학 가능 거리에는 유치원 및 중·고교도 신설될 계획이어서 원스톱 학세권을 누릴 전망입니다. 또한 인근에는 도서관도 신설될 예정이며, 단지에서는 운정1, 2지구와 교화지구에 형성된 학원가 이용도 수월해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다는 평가입니다.

단지는 생활편의 인프라도 가깝게 누릴 수 있는데요. 인근에 중심상업지구가 위치해 있고 파주 프리미엄아울렛, 이마트, 홈플러스, 메가박스 등도 가깝습니다. 또 단지 옆에는 문화공원이 조성될 예정이며 심학산 산림공원 등 다양한 녹지공간도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 기대됩니다.

이밖에도 단지는 파주 운정신도시에 잇따르고 있는 대형 개발호재 수혜도 누릴 것으로 전망됩니다. 특히 주변에는 파주 운정신도시의 핵심 개발사업으로 꼽히는 운정 메디컬클러스터(예정)와 운정 테크노밸리(예정) 개발이 진행되고 있어 기대감이 높습니다.

 

 

3. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [프리미엄]

위드 코로나 시대의 본격화로 더욱 중요성이 커진 조경설계와 커뮤니티를 다채롭게 꾸민 듯합니다. 조경설계는 주변으로 둘러싸인 녹지공간과 연계한 단지 내 둘레길을 조성하고, 어린이 놀이터, 잔디마당, 생태연못, 유아놀이터 등을 조성해 쾌적함을 더해줄 것 같습니다.

커뮤니티 시설로는 스크린골프가 포함된 골프연습장을 비롯해 피트니스 센터, 맘스카페, 작은도서관, 맘스스테이션, 경로당 등이 마련될 예정이며, 주출입구 주변에는 근린생활시설도 함께 조성돼 입주민은 단지 안에서 다양한 여가생활을 누릴 것으로 기대됩니다.

생활편의성을 높일 최첨단 시스템도 돋보이는데요. 특히 단지는 SK텔레콤과 제휴를 통해 주거생활 만족도를 높이는 최첨단 인공지능 음성인식 스마트홈 서비스를 제공해 눈길을 끕니다. 집안과 밖 어디서든 앱을 통해 각종 기기와 가전제품을 제어할 수 있고, 각기 다른 라이프스타일에 맞춰 기상모드, 취침모드, 귀가모드 등의 생활모드를 설정할 수 있습니다.

또 단지는 대기전력 차단콘센트, 각실 제어 난방시스템 등의 에너지 절감 시스템과 원패스 시스템, 지하주차장 비상콜시스템, 방범형 도어카메라 등의 안전 및 보안 시스템도 적용합니다. 이밖에도 현관 입구 미세먼지를 제거하는 현관 멀티클리너를 비롯해 자동환기 시스템, 지하주차장 환기시스템, 엘리베이터홀 제습 시스템 등 쾌적성을 높이는 스마트 시스템도 도입할 예정이라고 합니다.

 

 

4. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [단지배치도]

- 장점 : 지상주차 없음, 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 타입, 남향 위주의 배치
- 단점 : 101~105동, 106, 115동은 대도로변과 인접해있어 소음 다소 우려됨, 도보권 상권이 없어 아쉬움
- 로얄동 : 111, 114동(정남향에 가까움, 시야를 가리는 고층 건물 없음)

 

 

5. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [타입안내]

전 세대를 4 Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계해 개방감을 높이고 채광 및 통풍을 극대화했습니다. 또 세대 내부는 타입별로 4룸, 2면 개방형 평면설계를 도입하고 11자형 주방 현관 및 거실팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸, 대형 워크인 드레스룸 등을 적용해 수납공간과 공간 활용성을 확대했네요.

 

예상 선호도 순위는  84㎡A ≥ 84㎡C ＞84㎡B 입니다.

 

1) 84㎡A (414세대)

- 장점 : 장점(4-Bay 맞통풍 구조), 모든 동 거의 정남향에 가까움, 침실3 가변형 벽체로 구조 변경 가능
- 단점 : 굳이 알파룸과 주방/식당이 이어지게 할 필요가 있나 싶음

 

 

2) 84㎡B (175세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조, 거실이 상당히 넓음
- 단점 : 정남향 아닌 남서향 또는 남동향이라 아쉬움, 드레스룸(알파룸)이 다른 타입에 비해 협소, 발코니 협소

 

 

3) 84㎡C (189세대)

- 장점 : 4-Bay 맞통풍 구조, 다용도실 및 주방/식당과 현관이 바로 이어져 용이할 것으로 사료됨, 알파룸 공간이 넓음
- 단점 : 정남향 아닌 남서향 또는 남동향이라 아쉬움, 발코니 협소

 

 

6. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [분양일정]

- 11/12 : GRAND OPEN

- 11/23 : 특별공급

- 11/24 : 1순위

- 12/01 : 당첨자발표

- 12/07~12/09 : 서류접수 기간

- 12/14~12/16 : 정당계약 기간

 

 

7. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [청약안내]

GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 2022년 07월 입주를 앞둔 후분양 아파트로 빠르게 입주가 가능합니다. 또 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 분양가가 책정됐는데요.

 

이에 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보입니다. 또한, 추첨제 25% 물량이 계획돼 저가점자에게도 당첨 기회가 열려있는 것이 특징입니다.

 

 

8. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [공급안내]

총 778세대 규모의 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 3가지 타입으로 공급됩니다.

구 분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반 공급 세대수	분양가
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
84A	414	41	41	82	12	62	176	4억 7,000
84B	175	17	17	35	5	26	75	4억 7,140
84C	189	18	18	37	5	28	83	4억 7,700
합 계	778	76	76	154	22	116	334	-

 

 

9. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 [입주자 모집공고]

- 입주자 모집공고 : http://uj-penterium.com/%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0.pdf

 

 

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